2013. február 13., szerda

Franchise találkozó és díjátadás az Openhousenál




Az Openhouse idén első alkalommal, ünnepélyes franchise találkozó keretében adta át a 2012-es évi díjakat.


A díjazottak 3 kategóriában mérettettek meg, a kategóriák első három helyezettjei névre szóló díjakat vehettek át a Molnár Szabolcs és Molnár Kristóf tulajdonosoktól.

Az év franchise partnere megtisztelő I. helyezést idén a soproni iroda nyerte el.

Év franchise partnere 2012
  1. Soproni Openhouse Iroda
  2. Veszprémi Openhouse Iroda
  3. Kecskeméti Openhouse Iroda
Az év franchise partnerei

Év hitelspecialistája
  1. Csete Balázs (Győr)
  2. Nicklné Szilágyi Melinda (Sopron)
  3. Bara Ivetta (Veszprém) / Szalai Gábor (Szeged)
Az év hitelspecialistái

Év értékesítője
  1. Fülöpné Máté Ildikó (Győr)
  2. Hollósi Tibor (Veszprém)
  3. Bubla Zoltán (Mosonmagyaróvár)

A díjak átadása után Molnár Szabolcs köszöntötte a munkatársakat, majd rövid összefoglalást tartott a 2012-es évben elért sikerekről, és a megvalósított programokról. Egyúttal átadta a stafétát a hálózat új franchise igazgatójának, Weicher Andrásnak.

„Számos irodával büszkélkedhet már az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat, ám 2012-ben tovább folytatódott a sikertörténet – új irodák átadására került sor Balatonfüreden, Kaposváron, és Debrecenben is. A találkozónak a 2 hete megnyílt győri Openhouse Franchise Központ adott helyet- ez is mutatja az innovativitást, stabilitást az ügyfelek számára.”- hangzott el a tulajdonosoktól.

A 2013-as tervek...

 A célok között szerepel többek között 8 új iroda nyitása is: Budapesten, Pécsen, Egerben, Békéscsabán akvirálnak új franchise partnereket. A legújabb irodák már februárban megnyílnak: Dunakeszin, Tatán, és Kecskeméten egy második irodában várja majd leendő ügyfeleit az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat.


Az irodák nyitásához hozzátartozik az új munkatársak felvétele is. A munkaerő felvétele továbbra is folytatódik, hiszen a tegnapi nappal az Openhouse munkatársainak száma elérte a bűvös 300-at.

2013. február 11., hétfő

Vigyázz, Tatabánya! Openhouse: kész, rajt!




Tatabányán az ingatlanközvetítői piac sajátos képet mutat. A három nagy közvetítő közül 2 van jelen, a többi iroda egyedi, kisebb közvetítő, a legváltozatosabb szolgáltatási színvonallal és minőséggel. Jellemző például, hogy amíg az irodák nagy része Tatabányán még a közvetítői megbízási szerződés felmondásáért is pénzt kér az ügyféltől…..
Az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat nemrégiben Tatabányán új irodát nyitott! Új helyszínen, új partnerekkel.
Egy újabb siker-sztori az ország harmadik legnagyobb ingatlanközvetítő franchise hálózatának életében. Siker azért, mert egy olyan városban tudjuk tovább képviseltetni magunkat, mely bár kisebb piaccal rendelkezik, de agglomerációjával együtt komoly állományt képvisel. Siker azért is, mert tatabányai franchise partnereink győri irodánkban ingatlanértékesítőként dolgoztak korábban és karrier programunknak és elszántságuknak köszönhetően juthattak el odáig, hogy mára már saját vállalkozásukat, saját Openhouse irodájukat vezetik.
Az Openhousenál a felmondás természetesen teljesen díjtalan. Díjtalan továbbá hitelügyintézésünk is! Minden irodánk, így a tatabányai is díjmentes hitelügyintézéssel, professzionális szolgáltatási színvonallal áll ügyfelei rendelkezésére. Az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat a magyarországi bankok VIP ügyfele. Ezáltal az Openhouse ügyfele is a magyarországi bankok VIP ügyfele! Még soha nem volt visszautasított hitelkérelmünk!

Tízezres ingatlan-adatbázis a zsebünkben



Csak egy érintés és előttünk a kínálat

Magyarországon már tavaly év végén meghaladta a kétmilliót az okostelefonok száma. A világhálóról ezer, meg ezer alkalmazást tölthetünk le az unaloműző játékoktól kezdve a csevegő-programokig. Az Openhouse ismét elsőként szakította át a célszalagot – most az okostelefonokra készített alkalmazásaival.
A magyar tulajdonú ingatlanközvetítő franchise hálózat megint csak beelőzte a konkurenciát. iPhone-ra készített applikációjuk már két hónapja elérhető az AppStore-ban, amelyet már most közel kétezren töltöttek le. Nem feledkeztek meg az Androidos készülékek birtokosairól sem, hiszen mostantól az ő számukra is elérhetővé vált az alkalmazás nekik készült verziója.
Az Openhouse applikációjához hasonló egyelőre nem létezik egyik konkurens ingatlanforgalmazó cégnél sem. Az alkalmazás különlegessége, hogy nem csak a teljes és országos ingatlan-adatbázisukban történő böngészést teszi lehetővé. Az ingatlankeresők igényeit még jobban kiszolgálandó, beépítésre került egy olyan funkció is, amely megmutatja, hogy azon a környéken ahol éppen járunk, milyen eladó/kiadó ingatlanjai vannak a cégnek.
Mostantól tehát elég csak elmennünk abba a városrészbe, ahol ingatlant keresünk, és egy érintés múlva már meg is nézhetjük, hogy milyen kínálatból választhatunk.

Openhouse app az AppStore-ban:


Openhouse app a Google Play-ben:


Hogyan válasszunk hozzánk passzoló ingatlanértékesítőt?



A hazai ingatlantulajdonosok gyakran választják azt a megoldást, hogy több ingatlanirodát egyszerre bíznak meg a lakás eladásával. Ráadásul ezek az irodák különböző árakon kínálják a lakást. Bár első hallásra előnyösnek tűnik, hiszen több helyen lehet hozzáférni az ingatlanról szóló információkhoz, a dolognak több a kára, mint a haszna. Az ingatlanosok ugyanis jórészt ugyanazokat az internetes és nyomtatott fórumokat használják hirdetésre, így egy ingatlannal többször is találkozhat a vevő, ám mindig más szöveggel és más áron. Nyilván ahhoz az ingatlanoshoz fordul majd, amelyiknél a legolcsóbb a lakás, ám az árkülönbséget a többi iroda is látja, és leveszi a hirdetést, vagy egyszerűen abbahagyja a vele kapcsolatos marketingmunkát. Ez pedig elnyúló eladáshoz, áreséshez vezet. Az exkluzív szerződés azonban motiválja az ingatlanost, hiszen határozott időn belül el kell adnia a lakást.

Tehát a választás szempontjai:
  1. Ne csak a lakás ára domináljon, hanem az értékesítés kapcsán biztosított szolgáltatások megléte és minősége is!
  2. Van legalább 3-4 korábbi ügyfele, akinek elérhetőségét megadva referenciát tud szolgáltatni a munkájáról 
  3.  Nem tolja rögtön elsőre a szerződést az orrunk alá (nem kapkodva méri fel az ingatlant, nem csak 1-2 fotót csinál, nem húsz perc alatt várja, hogy döntsünk legfontosabb vagyontárgyunkról) 
  4.    Bármikor (hétvégén, este is) rendelkezésünkre áll 
  5.  és SZIMPATIKUS!

Miért ingatlanossal adjuk el a házunkat?



Sokan irtóznak ingatlanirodához fordulni, amikor eladnák a lakásukat, házukat. „Csak lenyúl minket!” „Túl magas a jutaléka!” „Ezt én is meg tudom csinálni, nem kell ide közvetítő!” – mondják sokszor. Pedig mekkorát tévednek!

Gondoljon bele: Ön miért cipészhez viszi javíttatni a cipőjét és miért nem áll neki otthon megragasztani? Sajnálja rá a pénzt? Nem! Miért a péktől vesz kenyeret, ha otthon is megsüthetné? Mert nincs rá ideje, nincs hozzá tehetsége, esetleg nem sikerül úgy, mint a bolti. Miért pont az ingatlanközvetítőn spórolna, amikor ez az ügylet (az ingatlan eladás és vásárlás) jóval nagyobb jelentőséggel bír az Ön életében, mint egy cipő- vagy kenyérvásárlás? Miért pont ezt szeretné Ön elintézni?
Jutalékot kell fizetni? Igen, vannak olyan szolgáltatások, amikért megilleti az értékesítőt a százalék – neki ez a bére. De cserébe kap egy olyan embert, aki nap mint nap átvállalja Öntől az ingatlanügyletekkel járó feladatokat. Főállásban, professzionális szinten műveli azt, amit Ön most a munkája mellett, kellő rálátás nélkül próbálna felvállalni.

De kezdjük az elején. 

Arra ugyebár nem hivatkozhat, hogy rosszak a tapasztalatai, hiszen Ön még nem találkozott Openhouse-os értékesítővel. Igaz? Sajnos mi, az Openhouse Franchise Hálózatnál gyakran tapasztaljuk, hogy ügyfeleink egy kalap alá veszik az ingatlanosokat – azokat is, akiknek egy irodájuk van és csak pár tucat ingatlannal foglalkoznak, és azokat is, akik „garázsirodát” működtetnek. Pedig – ahogy a tanító nénik vagy az autószerelők, úgy – az ingatlanosok sem egyformák.
tipp: Nálunk, mint franchise hálózatnál, a minőségbiztosítási kézikönyvek és a minden munkatársra vonatkozó sztenderdek biztosítják, hogy értékesítőink mindenhol egyforma motiváltsággal, egyforma szakértelemmel és elhivatottsággal forduljanak az ügyfelek felé.

Egy profi Openhouse-os ingatlanértékesítő
-          szinte naponta tartja ügyfelével a kapcsolatot
-          meg tudja magyarázni a miérteket és érhető magyarázatával végigvezeti ügyfelét az adásvételi folyamaton
-          tapasztalt (hiszen terepen, mentorok mellett tanulta a szakmáját, és több ingatlan adásvételen túl van már, mire egyedül nekivághat)


Még mindig nem győztük meg? Azt mondja, nem kapja meg lakásáért, házáért azt az árat, amit szeretne?
Nos, az ingatlanosnak – a szakmailag jól felkészült ingatlanosnak – ez is feladata: hogy bevezesse Önt a piaci trendekbe, rálátást adjon a helyi ingatlanpiaci folyamatokra. Ne hitegesse, hogy áron felül is elkelhet, hanem – empátiával kialakított – reális piaci árat mutasson, segítsen a mindenkori aktuális érték meghatározásában. Feladata, hogy segítsen növelni a hirdetési hatékonyságot. Hogy felkészítse Önt az eladásra. Mert bizony ezt is tanulni kell. Itt jön rögtön az első ellenvetések egyikére a válasz: az ingatlanértékesítés szakma, az ingatlan adásvétel komplikált dolog. Nem tudja mindenki megcsinálni, és bizony ma már egyedül, egyetlen apróhirdetéssel sokkal-sokkal nehezebb eladni egy házat, lakást, mint irodával. Vagy legalábbis van különbség aközött, aki egyetlen háztól „szabadult meg” élete során, és aközött, aki naponta ezt csinálja. Mert az Openhouse-os ingatlanos
-          átlátja az élethelyezteket
-          felkészült jogi ügyekben (tájékozott illetékfizetéssel, adózással, közterhekkel kapcsolatos kérdésekben)
-          ismeri a környékbeli ingatlanpiacot
-          vannak banki kapcsolatai
Tévhit, hogy bárkit felvesznek ingatlanosnak: de nem is attól lesz jó ingatlanközvetítő valaki, hogy megvan az OKJ-s képesítése. Igen, kell a kereskedelmi véna, a rámenősség ÉS elengedhetetlen a korrektség is!
Az Openhouse nem véletlenül megszállott az ügyfélkiszolgálásban: számunkra a minőséget az elégedett ügyfelek fogalmazzák meg legjobban. Talán nem véletlenül kaptunk „Kiválóság az Ügyfélkiszolgálásban Díjat”….

Az oroszok már az adatbázisban vannak…



Köztudott tendencia már a rendszerváltás óta, hogy az orosz milliárdos társadalom előszeretettel fedezi fel magának Európa rejtett értékeit. Ingatlanos szemmel ez különös jó hír, hiszen igényes, magas színvonalú, komoly, fizetőképes kereslettel számolhatunk.
Egyre gyorsabban emelkedik az orosz ingatlanvásárlók külföldi ingatlankereslete, mivel a vagyonos befektetők külföldi otthonokkal kívánják változatossá tenni portfóliójukat.
Az International Residence című ingatlan magazin nemrég elkészített kutatásából kiderült: a moszkvai nemzetközi befektetési show-n a látogatók mintegy negyven százaléka tervezte, hogy külföldi ingatlant vásárol 100 és 250 ezer euró közötti értékben. További tizenegy százalék gondolkodott 500 ezer eurós ingatlanvételen.

http://banner.webplanet.hu/www/delivery/avw.php?zoneid=242&cb=8736&n=a704ec38A moszkvai vásárlók legnépszerűbb desztinációja Bulgária, amit szorosan követ Spanyolország, majd Törökország, de Magyarországot is kezdik egyre inkább felfedezni. A tehetős befektetők emellett a fejlődő országok ingatlanpiacai iránt is érdeklődnek.
Jó hír tehát, hogy ez a kereslet már Magyarországon is megjelent! Egyre többen keresik fel hazánkat természeti és épített adottságai miatt.

Az Openhouse mosonmagyaróvári franchise partnerei, Tresó Tamás és Tresó Eszter elmondták, hogy ők is kaptak megkeresést igényes, magas színvonalú ingatlanok iránt, luxus kategóriában. A soproni Openhouse irodánból pedig Varga Ákos franchise partner számolt be hasonló tapasztalatokról. A keresett ingatlanok fő jellemzője a luxus. Az ár általában nem számít. Berendezés, burkolatok, beépített gépesítés a legmagasabb minőségi színvonalat kell, hogy megüsse. Győrben szintén komoly, fizetőképes kereslettel találkozunk, igény tapasztalható akár az 1.000.000 Euró feletti ingatlanokra is!

Magyarország legismertebb fürdővárosa, Hévíz sem maradhat ki a sorból! A világon egyedülálló gyógyvíz vonzza a gyógyulni vágyókat. Azok, akik igazán megengedhetik maguknak azt, hogy egy kúra érdekében a helyszínen töltsenek hosszabb időszakot, már akár ingatlant is vásárolhatnak, hiszen az ingatlan, amíg világ a világ, jó befektetés lesz! Még a mosonmagyaróvári irodánál is jelentkezett hévízi megkeresés!
A régi magyar-orosz kapcsolat tehát úgy tűnik, új köntösbe bújt. Reményeink szerint egyre több ingatlant fognak majd vásárolni, de csakis a profiktól – csakis az Openhouse-tól!
Здравствуйте

Népszerű bejegyzések