2013. február 11., hétfő

Mi az a Home Staging?


A ''' Home Staging ''' egy ingatlan eladási technika. Szó szerinti fordítása, az ''Otthon
színpadra állítása''. A már nálunk is elterjedt ''Nyitott Ház'', ’’Openhouse’’ típusú
ingatlanértékesítési módszerre készíti fel az eladásra szánt ingatlant.
Pár nappal az openhouse időpontja előtt a Nyitott Ház program keretében az ingatlanértékesítő csapata felkészíti a lakást, házat a Nyitott Ház napra. Ez a felkészítő fázis az úgynevezett home staging.
A lakást úgy állítják a vevők elé, mint a fellépőt a színpadra: a legjobb fényben. Ennek érdekében
pár nappal a nyílt hétvége előtt elkérik a kulcsokat a tulajdonostól és kezdődik az átalakítás. Erre a munkára az Egyesült Államokban külön külsős szakembergárda áll rendelkezésre, Magyarországon egy-egy kreatív csapat végzi az átalakításokat.

Mi történik a Home Staging-en?
  • A személyes fotók lekerülnek a falakról.
  • Az elöl hagyott személyes tárgyakat kiviszik a lakásból.
  • Minden felesleges, nagyobb helyet foglaló tárgy is kikerül.
  • Az ingatlant próbálják stílustól függetleníteni.
  • Megszüntetik a zsúfoltságot.
  • Betekinthetővé tesznek minden tárolót: gardróbot, háztartási helyiséget,garázst (így ezeknek a polcait is kiüríthetik)
  • Friss virágok, gyümölcsök, apróbb kiegészítők, díszítők kerülnek az ingatlanba, esetleg minél több fény, új megvilágítás.
Milyen időpontok a legalkalmasabbak a Home Staging-re?

Gondolni kell arra, mikor ér rá a legtöbb vevő. Bár a késő délutáni órák is megfelelnek, általában egy hétvégi napot, vagy akár egy egész hétvégét szoktak OpenHouse-ra szánni, hogy minél több  érdeklődőnek legyen alkalma megtekinteni az eladásra kínált ingatlant. Így az előkészületek megtörténhetnek péntek délután, és a tulajdonosok is elutazhatnak, ha úgy könnyebb nekik.

Népszerű bejegyzések