Tudd meg a legfontosabbakat az energetikai tanúsítványról!

Már nemcsak az újépítésű ingatlanokhoz, hanem minden értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott épületre kötelező az energetikai tanúsítás.

Mi az energetikai tanúsítvány?

A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiahatékonysága. A tanúsítványban, általános esetben az épület éves energiafogyasztását hasonlítják össze (minden energiafajtát az előállításhoz szükséges primer energia váltószámmal korrigálva) egy ugyanolyan méretű, alakú és rendeltetésű épület energiafogyasztásával, amelyik éppen megfelel a jogszabályban rögzített pillanatnyi energetikai követelményeknek. 

Általában hogyan készül? 
 

Gyorsan.  Sokszor alkalmazható egyszerűsített tanúsítási eljárás, ha már hasonló méretű, alakú, fűtésű és melegvíz ellátású lakás tanúsítványa rendelkezésre áll. Ekkor csak az esetleges különbségeket kell számításba venni (például, ha kicserélték az ablakokat).

Ha nem állnak rendelkezésre az épület tervei, a tanúsítónak a helyszínen a méreteket fel kell mérnie és a szerkezeteket, valamint az épületgépészeti berendezések adatait be kell azonosítania. A tanúsítás során az energetikai tervezéshez hasonló számítással lehet az épület energetikai jellemzőit megállapítani és a követelményekkel összehasonlítani. Az építtető, illetve a tulajdonos biztosítja a tanúsítás elvégzéséhez szükséges dokumentumokat, számlákat, a szükség szerinti mérések, ellenőrzések elvégzésének helyszíni feltételeit és a szükséges mértékű közreműködést.
 

Mikor hiteles a tanúsítvány?

Hiteles példánynak az e-tanúsítás országos, elektronikus nyilvántartásban található, azonosító kóddal ellátott elektronikus példány tekinthető. Nyomtatni bármennyit lehet belőle, a nyomtatott példányok a hiteles példány a másolatai. 

A tanúsítvány tíz évig hatályos. A tanúsító az általa készített tanúsítványt, valamint az azt alátámasztó dokumentációt (számítást) a megbízónak történő átadástól számított 10 évig megőrzi.

Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni.

Bővebb információért és a tanúsítás elkészítésért keresd kollégánkat:

Jaskó László építészmérnök, energetikai tanúsító

Elérhetőség:
06 70 372 01 09
laszlo.jasko@oh.hu

Ingatlan, mint befektetés? Igen! - Az Openhouse szakértői véleménye

Szepessy Anita
Irodavezető

Az Openhouse Ingatlan Franchise Hálózat Magyarország egyik leginnovatívabban fejlődő ingatlanközvetítő hálózata. Országszerte jelenleg összesen 25 irodában várja ügyfeleit széles körű szolgáltatásaival. Az Openhouse működésének évei alatt fokozatosan vált az ingatlan- és hitelpiac meghatározó szereplőjévé, amely elsősorban motivált értékesítőinek és a szakma iránt elhivatottságot érző franchise tulajdonosoknak és irodavezetőknek köszönhető.

A közelmúltban hatalmas beruházásba kezdtek a győri tulajdonosok, melynek keretében saját tulajdonú franchise központot építettek a városban.
Az épületben természetesen ingatlaniroda is helyet kapott, melynek irodavezetőjét, Szepessy Anitát kérdeztük arról, érdemes-e Győrben befektetési célból ingatlant vásárolni?

"Úgy gondolom, ha egy ingatlanközvetítő franchise hálózat ingatlanba invesztál, ez a kérdés már nem is kérdés, hiszen ha egy ingatlanos szakember ingatlanba fekteti a vagyonát, az nem lehet véletlen – mondta el mosolyogva Szepessy Anita. Győr a magyarországi ingatlanpiacon kivételes helyzetben van– teszi hozzá -, hiszen itt van helyben a nagy autóipari gyár és az ezt kiszolgáló vállalkozások, folyamatosan bővül az ipari park, vannak beruházások, a munkanélküliségi ráta az országos átlaghoz képest sokkal kedvezőbb. Ezek a tényezők még a válság alatt is segítették a várost. Manapság a belvárosi, nádorvárosi és révfalusi, új építésű, illetve régebbi téglalakások népszerűek, mivel könnyen kiadhatók, így befektetésnek is kiválóak. Emellett érezhető egy élénkülés Sziget, Újváros, Gorkijváros városrészekben. Itt elsősorban a hosszabb távon megtérülő befektetéseket keresik mind a magánszemélyek, mind a vállalkozók. Az egyetem és a belváros közelsége, valamint a küszöbön álló városrész-rehabilitációs program egyre inkább vonzóbbá teszi ezt a területet az ingatlant keresők számára. A panellakások elsősorban olcsó áruk és a lakótelepeken kiépített infrastruktúra miatt népszerűek, akár a szolgáltató helyekre, akár a tömegközlekedésre gondolunk."

Szepessy Anita szerint akár még kisebb hitelt is érdemes most felvenni, ha befektetésben gondolkodik valaki, hiszen a megvásárolt ingatlan bérletbe adásából könnyen kitermelhetjük a törlesztő részleteket Az eladóknak pedig azt javasolja, amit cége szlogenje is közvetít: mindenki bízza profikra ingatlanügyeit, hiszen az Openhouse garantáltan előszűrt, fizetőképes ügyfeleket közvetít ki a számukra.