2015. január 10., szombat

Miért ezt, miért most?


Az Adyvárosi Sportcentrum egy ideje új tulajdonost keres, a benne lévő potenciál kiaknázása így még várat magára. Az Openhouse értékesítő munkatársa, Hegedűs Henriett elárulta ki(k)nek, mire, milyen célból ajánlja a centrumot.

Kiknek ajánlanád első sorban az Adyvárosi Sportcentrumot?

Úgy gondolom, első sorban azoknak a cégeknek lenne jó vétel a létesítmény, akik fontosnak tartják, hogy a dolgozóik rendszeresen tudjanak sportolni. Számos lehetőség adódik a fejlesztésre (uniós és önkormányzati támogatás), olyan vevő lenne optimális, aki ezeket megfelelően ki tudja használni. Szóba jöhetnek vállalatok, akár iskolák, vagy egyetemek is, ha a megfelelő támogatást meg tudják szerezni. 

Milyen további lehetőségeket látsz a létesítményben?

Először is, a legalapvetőbb dolog, hogy minden elképzelhető benne, ami sport. Nemcsak a kispályás futball szentélye lehet ez a centrum (2 UEFA minősítésű focipálya található benne), hanem minden egyéb sportrajongó igényét is kiszolgálhatná, némi fejlesztést követően.
A centrum jelenleg is, egyetlen működő büfével fenntartja magát, vagyis megtermeli a működéséhez szükséges pénzt. Ennek fényében gondoljunk bele, hogy szállodával, étteremmel, akár sportruházati üzlettel és egyéb kiszolgáló egységgel kiegészítve milyen komoly bevételt tudna termelni!

Valamilyen konkrét támogatás igénylehető rá?

Nem tudok támogatásról, amely kifejezetten a sportcentrumra vonatkozna, ugyanakkor számos olyan anyagi segítség, pályázat létezik, amelyek igénybe vehetők a fejlesztéshez, akár önkormányzati, akár uniós szinten. A beruházás szükségessége nem kérdés, de az is biztosra vehető, hogy nagyon gyorsan megtérülne, hiszen még a jelenlegi - viszonylag fejletlenebb - infrastruktúrával is állandó bérletekkel számolnak, a pályák folyamatosan előre foglaltak. Éppen ezért jelenthetjük ki, hogy nem a semmire, és nem álomképekre apellál, aki befektet az Adyvárosi Sportcentrum jövőjébe!

Ha csinálod, csináld jól!


Találj valamit, amit szeretsz csinálni, és akkor soha többé nem kell majd dolgoznod az életedben. Harvey MacKay méltán sokat idézett mondata elgondolkodtató. Hogyan lehetesz sikeres a munkádban? Ha teljes odaadással csinálod! Hogyan csinálhatsz valamit teljes odaadással? Ha szívből csinálod! Legalábbis Fülöpné Márton Ildikó ingatlanértékesítő erre esküszik!

Mik ingatlanosként a tapasztalatai, ki ad el könnyen lakást?
Első sorban az ingatlanos személyiségén múlik a siker. Aki talpraesett, megértő, szókimondó, tud beszélni az eladókkal és a vevőkkel is, aki felkészült és jó a helyzetfelismerőképessége, annak nagy esélye van, hogy jó üzleteket kössön.


Milyen tippjei vannak az értkéseítők számára?

A fent említett tulajdonságokat igyekezzen elsajátítani, aki érvényesülni szeretne ebben a szakmában. Sokat kell menni egy üzlet után, és az is fontos, hogy időt szánjunk az ügyfélre. Mindekét oldalról (a vevő és az eladó részéről is) pontosan ismernünk kell a célokat, az igényeket, az elvárásokat, így tudunk mindenkinek megfelelő üzleteket lebonyolítani.


Mit gondol, miért szeretik Önt a vevők? Hogyan tudja megtartani az ügyfeleit?

A kulcs szerintem az, amit már az imént is említettem. Igyekszem mindig empatikus lenni, mindig meghallgatom az embereket. Sokféle élethelyzettel találkozunk, van aki családot szeretne, mások elválnak, vagy munka miatt költöznek. Fontos, hogy mindig megértsük a motivációkat, a különböző helyzetű embereket. Nagy örömmel tölt el, hogy az ügyfelek nagy része visszatérő ügyfél, vagy ismerősük ajánlott nekik, ezért fordulnak hozzám.

Mennyire nehéz a gyermeknevelés mellett sikeresnek lenni a munkában is?

A férjem, a család, a barátaim sokat segítenek. Most már nagyobbak a gyerekek, de pár éve még komoly gondot okozott, hogy főként délután kellett dolgoznom, hiszen az értékseítőknek alkalmazkodniuk kell az ügyfelek napirendjéhez, ők pedig természetesen főleg délután érnek rá. Ebben az időszakban nagy szerepe volt a családi összetartásnak.

Hogyan és mennyi idő alatt érte el, hogy sikeres értékesítő legyen?

Az első fél év nem volt könnyű. Más területről érkeztem ebbe a szakmába, mindent meg kellett tanulnom. Fél után azonban jöttek a sikerélmények, azóta egyre jobban teljesítek, remélem, ez a tendencia nem változik. Sokat segítenek a munkatársak, a biztos hátté, amit az Openhouse biztosít. Azt hiszem, az egyéni akarat és a csapatmunka együtt hozta meg a gyümölcsét!

Kiderült, kik veszik a legtöbb lakást Budapesten

Tavaly 1183 Európai Unión kívüli állampolgár 1143 ingatlant vásárolt Budapesten, elsősorban a belvárosban - írta a Népszabadság pénteken a fővárosi kormányhivatal adataira hivatkozva. 






A kérelmezők között az orosz és kínai állampolgárok voltak többségben, őket az ukrán és izraeli kérelmezők követik. Jelentősebb számban kértek még engedélyt vietnami, egyiptomi és egyesült államokbeli állampolgárok. (Az uniós állampolgárok ingatlanszerzéséhez nem szükséges engedély, ezért az ő ingatlanszerzésükről nincsenek adatok.)

Javarészt 50-60 négyzetméter körüli lakás, ingatlan szerepelt az adásvételi szerződésekben; a főváros iránt érdeklődő külföldi vásárlók körében egyébként a belváros, valamint a X. és a XIII. kerület a legkeresettebb.

2013-ban 1365 külföldi személy ingatlanvásárlását regisztrálták országszerte. Ez látványos növekedés volt: 2011-ben 1069, 2012-ben pedig 1110 ingatlan tulajdonjogát szerezte meg 1120, illetve 1186 külföldi. A korábbi számokból kiderült, hogy egy évtizede még az írek, britek, hollandok és spanyolok adták az ingatlan-adásvételben az érintett ügyfelek többségét - írta a lap.

Az oroszok már az adatbázisban vannak…

Köztudott tendencia már a rendszerváltás óta, hogy az orosz milliárdos társadalom előszeretettel fedezi fel magának Európa rejtett értékeit. Ingatlanos szemmel ez különös jó hír, hiszen igényes, magas színvonalú, komoly, fizetőképes kereslettel számolhatunk. 

Egyre gyorsabban emelkedik az orosz ingatlanvásárlók külföldi ingatlankereslete, mivel a vagyonos befektetők külföldi otthonokkal kívánják változatossá tenni portfóliójukat. 
Az International Residence című ingatlan magazin nemrég elkészített kutatásából kiderült: a moszkvai nemzetközi befektetési show-n a látogatók mintegy negyven százaléka tervezte, hogy külföldi ingatlant vásárol 100 és 250 ezer euró közötti értékben. További tizenegy százalék gondolkodott 500 ezer eurós ingatlanvételen.

A moszkvai vásárlók legnépszerűbb desztinációja Bulgária, amit szorosan követ Spanyolország, majd Törökország, de Magyarországot is kezdik egyre inkább felfedezni. A tehetős befektetők emellett a fejlődő országok ingatlanpiacai iránt is érdeklődnek. 



Jó hír tehát, hogy ez a kereslet már Magyarországon is megjelent! Egyre többen keresik fel hazánkat természeti és épített adottságai miatt. 

Az Openhouse mosonmagyaróvári franchise partnerei, Tresó Tamás és Tresó Eszter elmondták, hogy ők is kaptak megkeresést igényes, magas színvonalú ingatlanok iránt, luxus kategóriában. A soproni Openhouse irodánból pedig Varga Ákos franchise partner számolt be hasonló tapasztalatokról. A keresett ingatlanok fő jellemzője a luxus. Az ár általában nem számít. Berendezés, burkolatok, beépített gépesítés a legmagasabb minőségi színvonalat kell, hogy megüsse. Győrben szintén komoly, fizetőképes kereslettel találkozunk, igény tapasztalható akár az 1.000.000 Euró feletti ingatlanokra is!

Magyarország legismertebb fürdővárosa, Hévíz sem maradhat ki a sorból! A világon egyedülálló gyógyvíz vonzza a gyógyulni vágyókat. Azok, akik igazán megengedhetik maguknak azt, hogy egy kúra érdekében a helyszínen töltsenek hosszabb időszakot, már akár ingatlant is vásárolhatnak, hiszen az ingatlan, amíg világ a világ, jó befektetés lesz! Még a mosonmagyaróvári irodánál is jelentkezett hévízi megkeresés!

A régi magyar-orosz kapcsolat tehát úgy tűnik, új köntösbe bújt. Reményeink szerint egyre több ingatlant fognak majd vásárolni, de csakis a profiktól – csakis az Openhouse-tól! 


Здравствуйте


Népszerű bejegyzések