Kiemelt ajánlat: üzleti lehetőség a Villányi borvidéken, Palkonyán

Villánytól 7 km- re Palkonyán, a villányi borvidék festői kis sváb falujában, a történelmi pincesor közvetlen szomszédságában eladó három ingatlan. 

Üzleti és privát célokra egyaránt kiváló lehetőség!

Az üzleti potenciált a villányi borvidék, illetve a területhez kapcsolódó rendezvények adják.  Borhoz köthető események színhelye, Szüreti fesztivál, Pünkösdi nyitott pincék, Terményáldás, Ördögkatlan fesztivál, különböző művészeti fesztiválok, valamint önálló gasztronómiai udvarként és népzenei programok helyszíneként is szolgál az ingatlan.

A rendezvények ideje alatt épp úgy, mint egész évben nagy igény van minőségi szálláshelyekre és vendéglátásra, hiszen a tapasztalatok alapján  nem csupán a  rendezvények ideje alatt, de egész évben problémát jelent az igényes szállások korlátozott száma, a hideg, meleg étkeztetés biztosítása.

Palkonya - forrás:villanyiborvidek.hu

Az ingatlanok

Értékesítésre kínált ingatlan három, szomszédos ingatlan:

1. Telek mérete 300m2, a rajta álló három szintes,  130m2 alapterületű épület teljesen felújításra került, két hálószoba, két fürdőszoba, konyha és étkező, valamint galéria található benne, az épület alatt pedig  40m2- es borospince található.

2. A második ingatlan 800m2 területű.

3. A harmadik ingatlanon felújításra váró, 85m2 alapterületű ház és 40m2-es melléképület található, mindez 1300m2 telken.

Mindkét ingatlan esetében a kész építési tervek rendelkezésre állnak és megtekinthetők.

2014-ben a régióban újra lehetőség nyílik pályázati források lehívására, melyhez komplett pályázati anyag rendelkezésre áll.

Helyszíni megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, keressen az alábbi elérhetőségeken!

 
Kapcsolat:

Hegedűs Henriett

70/459-3010

henriett.hegedus@oh.hu

 Miért pont Palkonya?

Palkonya Pécstől 20km-re, Villánytól pedig 7 km-re található egy utcás, 350 fős dél-baranyai falu, mely a nagy múltú Villányi borvidékhez tartozik.  A község legnevezetesebb műemlék együttese a faluvégi domboldalt beborító, 53 présházból álló pincesor. A szőlészet borászat aranykorában, a XIX. század elejétől fokozatosan épülő présház együttes apró, fehérre meszelt házacskái ma is megkapó látványt nyújtanak. Az idén 6. alkalommal megrendezésre kerülő Ördögkatlan fesztiválra látogatók közül is egyre többen élvezik a kulturális programok mellett a tüzes vörösborokat rejtő műemlék pincéket és a kedves gazdák vendégszeretetét. A falu három halastó ölelésében fekszik, melyek gazdag madárvilága és nyugalma felüdülést nyújt a horgászni, kirándulni érkezőknek. Mindezek mellett a falu páratlan panorámáját élvezheti, aki felsétál a palkonyai "Weingarten" szőlőhegyre, ahol  a 2007-ben felszentelt Szent Bertalan kápolna található.

Festői Palkonya

A falu katolikus templomát a Batthyány család építette és 1816-ban Szt. Erzsébet tiszteletére szenteltette. A messziről is jól látható piros kupolás templom a magyarországi körtemplomok egyik legszebb példája, szintén országos listán szereplő műemlék.
A település egyetlen, kanyargó utcájában található 108 lakóház közül 52 "parasztház" 100-200 éves múltra tekint vissza, míg a többi épület 1960-80 között épült. Az ötvenes évek új építési irányzatai – új ideológiát követve - nem hagytak életteret a hagyományos építkezési módszereknek. A tehetősebbek régi házaikat földig rombolva, az akkori irányzatoknak megfelelő új stílusú lakásokat építettek. A falu felét képező vályogból épült lakóházak inkább a szegényebb családoknál maradtak meg. Ők az épületek felújítását, állagmegóvását általában szakmai segítség nélkül, esetlegesen végezték. Ennek ellenére a falukép védelmi akció kezdetekor a település építészeti szempontból reményekre adott okot, hiszen a falu szerkezete, az épületek tömege, elhelyezkedése még mindig a hagyománytisztelő múltat idézi.
 

Palkonya temploma

Bordóruhás Mikulás, narancs a zsákjában

Az Openhouse családi vállalkozásként indult, így tulajdonosai, vezetői mai napig fontosnak tartják a családi köteléket, a munkahelyen is bensőséges hangulat motiváló hatását. Ráadásul az Openhouse családbarát munkahely, ahol sok a kisgyermekes anyuka, a Gyes-ről, GYED-ről munkába állt szülő. Az ünnepek közeledtével tehát mi sem természetesebb (legalábbis az Openhouse számára), mint összehozni a kollégákat családostul a munkahelyre … ezúttal a Mikulásvárás apropóján.

December 6-án este, sejtelmes fények gyúltak az Openhouse Verseny utcai irodáiban. Ezüst csillagok világítottak, az asztalokon gyertyák, az üvegajtókon hópihék. Előkerültek az ezüst színű vázák, örökzöldek ágai ontották gyantás illatukat a vendégtérben. Az üveggömbökben angyalkák csillantak.
Az ajtó előtt izgatott gyereksereg: az irodaházban lakók csemetéi és tucatnyi Openhouse-os értékesítő lurkója várja, vajon mi készülődik odabent.
Az advent egyik legszebb emléke lesz ez az este: hiszen sötétedés után megérkezett az Openhouse Mikulás – azt is mondhatnánk, hogy a „cég színeibe öltözve”: bordó zsákjából narancs és megannyi Télapó-csomag került elő. Minden gyereket a térdére ültetett, és bizony megszeppenve hallgatták a kicsik, honnan is tudhatja a nagyszakállú a legapróbb csínytevéseiket és a legutolsó iskolai ötösüket…
A „titokőrző” est alatt otthon megtöltődtek a kiscsizmák, így hazatérve is nagy volt az öröm.


Ha Ön is szívesen dolgozna ilyen munkahelyen, állásajánlatainkért kattintson IDE!

Győrben ha ingatlant adna el..

Akkor az Openhouse-nál már nem az unalmas sablon táblákkal hívjuk fel a figyelmet, hanem a képen látható házikóval vonzzuk a vevőjelöltek tekintetét!

Keresse értékesítőinket és megtaláljuk a vevőt Önnek!

Ingatlant karácsonyra?

Ismét eltelt egy év, újra közeledik a karácsony. Az idő múlásának nem örülünk kimondottan, ilyenkor csak az vigasztal minket, hogy nemsokára itt az ünnep, ami sokak számára az év fénypontja, a legmeghittebb napok sorozata, amikor együtt a család. Az ingatlanpiac viszont karácsonykor is mozgásban van: vannak, akik eladnak, olyanok is szép számmal akadnak, akik már az új otthonukban tervezik az ünnepeket. Akiknek még eladás alatt van az otthona, azoknak érdemes elgondolkodni azon, hogy a vevőjelöltet mennyire fogja meg az otthon melege. Vajon a saját karácsonyi ünnepeit is el tudja ebben az ingatlanban képzelni?

Az Openhouse munkatársai egy új jelenségre is felfigyeltek. Az elmúlt két évben többször előfordult, hogy a férj  ingatlannal lepte meg a feleségét. 

Hogyan történt ez? 

Természetesen az ingatlan közös döntés, azt a család minden tagjának látnia kell. A férj látta, hogy a felesége beleszeretett az ingatlanba, szinte ki sem akart jönni az ingatlan bemutatásakor, annyira otthon érezte magát. Annak rendje és módja szerint tettek is ajánlatot az ingatlanra, de azt az eladó nem fogadta el. Itt lépett akcióba a férj. A feleség kihagyásával, az iroda segítségével vitte végig az áralkut és egyezett meg az ingatlanra! Volt nagy meglepetés a fa alatt, amikor kibontásra került az előszerződés és hozzá egy swarovski kulcstartó. 

Hitel? Lehet, de csak okosan!

A devizahitel-válság rányomta a bélyegét Magyarországon a hitelfelvételi kedvre. Sokan nem az elhibázott devizahitelekben látták a probléma okát, hanem magában a hitelekben. Pedig nem a hitel a fő bűnös, hanem a kabzsiság, amely mögött a hitelfelvevők, a bankok nagyravágyása és az állami szabályozatlanság álltak.
„Nem szabadott volna engedni, hogy kezdőtőke nélkül a havi rendszeres jövedelem több mint 50%-áig eladósítsák magukat a háztartások, és azt sem lehetett volna engedni, hogy a bankok a kamatemelés által egyoldalúan, a még talpon álló ügyfelekre terheljék a nem fizető adósokon elszenvedett veszteségeit.” – mondja Szepessy Anita, a győri Openhouse irodák vezetője.
Pedig a hitellel nincsen semmi probléma. A válság jó volt arra, hogy a szabályozások, mind a hitelközvetítőkre, mind a bankokra nézve sokat szigorodtak. 

Mire kell figyelni hitelfelvételnél?
1. Kalkuláljuk ki a családi költségvetést és csak annyit vegyünk fel, amennyit a bevételünk akkor is el fog bírni, ha a jegybanki alapkamat változásával a fizetendő kamatterhünk 3-4%-kal emelkedik. Jön a választás, és elképzelhető, hogy olyan politikai hatalom kerül pozícióba, amelyik az alapkamat-emelés politikáját folytatja.  

2. Ha ingatlant veszünk, ne költekezzünk ki teljesen, legyen mindig egy kis tartalékunk, inkább kicsivel több hitelt vegyünk fel, ha elbírja a családi költségvetés. Ha bármi probléma van, akkor van mihez nyúlni, nem kell drágább hitelforrásból finanszírozni. 

3. Jól válasszuk meg a pénzintézetet, mert hosszú évek alatt milliós különbségek lehetnek a visszafizetett összegben. Válasszunk ezért profi, független hitelközvetítőt, aki sok bank ajánlatát hasonlítja össze egy pillanat alatt és abban érdekelt, hogy a legjobb ajánlatot adja. Ezeket a közvetítőket a bank fizeti és a MNB szabályzata alapján az ügyféltől nem kérhetnek pénzt. 

4. Ha belefér a költségvetésbe, gondolkodjunk el a hitel mellé köthető lakás-takarékpénztár terméken. Egyre többen használják ezt a lehetőséget a törlesztőrészlet csökkentésére, kihasználva ezzel a többszörös állami támogatást.

A jegybanki alapkamat csökkenésével a piaci alapú kamatok némelyik banknál 7,5% alá mentek, ami azt jelenti, hogy egy 20 éves hitel esetében 8.022 forint a havi törlesztőrészlet milliónként, és ez a kamat, különböző feltételek teljesítése esetén, még tovább csökkenthető. Ez az összeg támogatott hitel esetén 7.164 forint is lehet az első öt évben, mivel a kormányrendelet a 6 %-os hitelkamatot is engedi.
Cégünk, az Openhouse szívesen segít Önnek is eligazodni a hitelek és pénzügyi konstrukciók világában - és nem csak akkor, ha nálunk vesz ingatlant!

Kisalföld Presztizs Díj 2013

A 2013 Kisalföld Presztizs Díj 2013-as zsűrije az ország második legfejlettebb régiójában, a "Király" kategóriában a TOP 4 be választotta az Openhouse-t! Nézze meg bemutatkozó kisfilmünket és ismerje meg az Openhouse életérzést!

Ez úton is gratulálunk a nyerteseknek!

Bababarát Openhouse

 Az Openhouse munkatársai körében évek óta számos kisgyermekes anyuka dolgozik. Megkérdeztük kolléganőinket, miért láttak lehetőséges abban, hogy ingatlanértékesítéssel kezdjenek el foglalkozni gyermekük nevelése mellett.  Egyértelmű és egybehangzó válaszokat kaptunk.

Egy édesanya, egy nő máshogy tekint az otthon fogalmára, mint egy férfi. Egy ingatlan kapcsán nem csak az épületet, a bútorokat, a remek dizájnt látja, hanem az ott új életet kezdő családot, az ott felnevelkedő gyerekeket is. Az otthon töltött évek után az értékesítői feladatok újra megnyitják számukra a világot a kapcsolatépítés felé. 

Miért előnyös ez az anyukák számára? Mert a rugalmas időbeosztásnak köszönhetően a gyermek nem elsőként érkezik és nem utolsóként távozik az óvodából.  Nem okoz problémát az sem, ha több időt kell otthon maradni a csemetével, mikor lebetegszik, hiszem a munka egy része otthonról is végezhető.  Valljuk be, a mai világban az idő kincs, ami minden embernek „hiánycikk”, ezért sajnos a munka gyakran a családi kapcsolatok rovására megy. Az Openhouse kisgyermekes anyukáit ez nem érinti, hiszen maguk osztják be idejüket, mindemellett sikeresek és boldogok!