Add le tippedet személyesen!

Ha eddig akár csak egy tippet is adtál nekünk, akkor várunk téged egy kis „tanácsadásra”. Október 17-én, 17.00 – 18.00 óra között jó hangulatban, pogácsa és üdítő mellett kaphatsz iránymutatást a győri Franchise Központunkban arról, hogy mi a tipp útja rendszerünkben. Megtudhatod, hogyan lehetsz a leghatékonyabb tippadó, bemutatkoznak már régóta sikeresen együttműködő küldő tippadóból és openhouse-os értékesítőből álló párosok és végre a jutalékrendszert is átláthatod.

Ha van tipped, leadhatod személyesen a helyszínen. Ha van még nem jóváhagyott tipped, akkor most megtudhatod, hol tart az engedélyezési folyamatban.

Tippadó Találkozó

2013. október 17., csütörtök

17.00 órától

Openhouse Országos Ingatlan Hálózat Franchise Központ, 
9023 Győr
Verseny utca 32.

Az ingatlanos ha bulizik...

Augusztus 17-én összegyűltek Zánkán az Openhouse hálózat tagjai egy kis eszmecserére. A képeken is látszik, komoly szakmai munka folyt a csapatépítőn... ;)

Ingatlanosnak lenni? Nem állás, életérzés!

Hány olyan szakma létezik a világban, amelynek még a nevét sem hallottuk soha? Hányszor választunk rosszul munkahelyet, mert nem tudjuk, mit takar az adott feladatkör? A klasszikus állásokkal kapcsolatban – hogy mit dolgozik egy ács, egy asztalos, egy cipész, egy tanár – még csak-csak vannak elképzeléseink. De hogy mit csinál az, aki home stage-ingre készít fel  egy házat, mi a napi teendője egy értékbecslőnek vagy egy energetikai tanúsítónak, már kevésbé vannak fogalmaink.

Mi most az ingatlanértékesítést, ezt a szintén sokszor félreismert hivatást szeretnénk új módon bemutatni.

Kezdjük azzal, hogy az Openhouse Országos Ingatlan Hálózatnál minden értékesítő megtanulja és elsajátítja ezt a szakmát. Az Openhouse-nál nem dolgoznak „önjelölt”, vagy autodidakta módon tanult értékesítők, hiszen ez is egy szakma, amelynek külföldön igazi presztízse van.

Értékesítőnek lenni nem egyszerű: mint minden szakma, ahol emberekkel foglalkoznak, ez is nagy empátiát, magas fokú alkalmazkodóképességet, rugalmasságot, jó kommunikációs készségeket igényel. Naponta új- és új helyzetek adódnak, és a változó körülmények között kell megbízhatóan, adekvát módon nyilatkozni. A jó értékesítő emellett a „humán” beállítottság mellett ugyanakkor a „reál” területeken is napi szinten bizonyít; hiszen nagy értékű ingatlanok sorsáról dönt, ahol egy-egy értékbecslés, reálisan megállapított ár a profizmusáról fog árulkodni – ellenkező esetben forintosítható rossz döntése, hozzá nem értése. A fentieket még meg kell spékelni naprakész jogi-, hitelezési-, építészeti tudással.

Az Openhouse Országos Ingatlanhálózat mindig profizmusra törekszik, ezért egyedi, sőt, az országban egyedülálló képzési rendszert dolgozott ki értékesítői képzése érdekében. A Perfekt Zrt. Észak-Dunántúli Területi Igazgatóságával együttműködve, a képzésünkbe – a törvényileg előírt – OKJ-s tanfolyamot is beépítve, mindennapi alkalmazásra alkalmas tudással eresztjük el az értékesítőink kezét. Illetve dehogy eresztjük! Az indító képzés után, a Gyakorló I., és a második, Openhouse-nál töltött hónapban elvégzendő Gyakorló II. tréning alatt is végig mentor segíti a kezdő kollégákat, hogy a sikerélmények már az első hónaptól meglegyenek. Mentorprogramunk során így szemtől-szembe találkozhat minden leendő kollégánk a szakma szépségeivel, nehézségeivel, értékeivel, motiváló tapasztalataival. Igen, van egy tapasztaltabb kolléga, aki megmutatja, hogy a tanfolyamokon, tréningeken szerzett (és egyébként is gyakorlatorientált) ismeretek hogyan válnak valósággá a mindennapokban. Hogyan lesz a papíron csak adás-vételként emlegetett tranzakció emberek életének legfontosabb pillanatává, egy-egy új otthon születésévé, generációk megújulásává, reménnyé, családdá.

Ismerje meg az ingatlanszakmát, ezt a gyönyörűen változatos,megunhatatlanul sokszínű, kihívásokkal teli hivatást a legjobbaktól – azOpenhouse Országos Ingatlan Hálózattól.

Nők az ingatlanpiacon

Egyre több nővel találkozhat az, aki ingatlan adásvételre adja a fejét. Szepessy Anitával, az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat három győri irodájának vezetőjével beszélgetünk arról, miért népszerű az ingatlanközvetítői szakma a hölgyek körében és miért szeretik az ügyfelek a női értékesítőket.

Miért kötelezik el magukat a nők egyre nagyobb számban az ingatlanközvetítő szakma mellet?

A jó ingatlanos sokat dolgozik, de mégis megvan a szabadsága, a jó ingatlanos sok pénzt keres, de ahogy egyre profibb lesz a szakmában, egyre kevesebb energiával, egyre nagyobb lesz a bevétele. Ez jó motiváció mindenkinek. Való igaz, hogy a szakmában egyre több nővel találkozunk: nekik sokszor az élethelyzetükből fakadóan is kiváló választás ez a szakma. A gyermekvállalás után például sokan nem tudják merre tovább. A régi munkahely már nem várja Őket, a szakmai tudás a két-három év munkaszünet után kissé megkopott és a legnagyobb kérdés, hogy hogyan tudják a fix munkahelyet összeegyeztetni az új jövevénnyel. Bölcsőde, készségfejlesztő programok, később sport, egyéb foglalkozások és a soha nem várt, de sajnos elkerülhetetlen betegségek. Az ingatlanközvetítés mellett könnyen be tudjuk osztani az időnket és egy jó csapatban, mint ami nálunk is van, sokszor a kollégák kisegítik egymást egy-egy előre nem tervezett helyzetben.

Akinek gyerekei vannak, szervezi a családja életét, harmadik műszakban pedig házimunkát végez, annak szüksége van az ingatlanozás adta függetlenségre, rugalmas munkaidőre, önállóságra.

Saját magam a multi világból léptem ki és csatlakoztam az ország egyik legdinamikusabb ingatlanos csapatához. Miután már nem volt semmire időm, miután a kreativitásomat a multi világ kezdte kiölni belőlem, eldöntöttem, hogy váltok. Ahogy legjobb munkatársaink az Openhouse csapatában, úgy én sem munkaként fogom fel az ingatlanozást, hanem életformaként.

Nézzük a másik oldalról: miért a nők válnak be ezen a területen?

 Nem csak nőket találunk a szakmában, a férfiak is szép számmal képviseltetik magukat. Győrben  van jó pár kolléga (nem csak az Openhouse-nál) akikre bátran rábíznám a lakásomat.

A nőket viszont segíti magas empatikus képességük, hogy talán kicsit könnyebben rá tudnak hangolódni az ügyfél igényeire, így segítve Őket a legjobb választásban. A „gyengébbik nemnek” legendás a munkabírása, stressztűrő képessége, alkalmazkodóképessége. A kedvesség pedig a mi szakmánkban megfizethetetlen: ügyfélként jól esik a szakmai gondoskodás.

Milyen tulajdonságokkal kell rendelkeznie egy jó ingatlanközvetítőnek?

Fontos, hogy jól és hatékonyan kommunikáljon. A befelé forduló típusoknak ez a szakma nem fog menni. Fontos, hogy jó kiállása, megjelenése legyen. Az ügyfelek sokszor nagy értékű ingatlanokat bíznak rájuk, fontos a bizalom elnyerése. A szakmai tudás egyre inkább előtérbe kerül, de ezt az Openhouse képzési rendszerében gyorsan fel lehet szívni. Csakis megbízható emberek tudnak hosszú távon a szakmában maradni, az ügyeskedőket a szakma és az ügyfelek is gyorsan a pálya szélére állítják. Elengedhetetlen a nyugodt, stabil családi háttér is, mert ha otthon problémák vannak, az bizony könnyen elviszi a hangsúlyt az újonnan választott munkáról.

Mit ajánlana annak, aki szívesen kipróbálná magát ingatlanközvetítőként?

Érdemes mindig a legjobbtól tanulni. Meg kell nézni, hogy az adott piacon ki a piacvezető. Minden szerénység nélkül állíthatom, hogy Győr-Moson-Sopron megyében ez a cég az Openhouse. Egy hónapja nyitottuk meg Győrben a harmadik irodánkat, ahol van még 2 szabad asztal. Sok a munka, sok az eladó ingatlan és hála isten Győrben nagyon sok a vevőjelölt is. Mi nemcsak a helyieket, hanem az ország egész területéről Győrbe költözőket, illetve a külföldi ügyfeleket is szép számmal elérjük. Aki tehát belevágna az ingatlanozásba, nyugodtan küldje el önéletrajzát a karrier@oh.hu címre és mi értesíteni fogjuk a továbbiakról.

Lakást kiadni ingatlanirodával?

A júliustól szeptemberig tartó időszakban általában felpezsdül az albérletek iránti kereslet. A diákok ilyenkor tudják meg, melyik főiskolára, egyetemre nyertek felvételt, sikerült-e kollégiumi helyet kapni, vagy albérlet után kell nézniük. A nyár végeztével a munkaerőpiacon is elkezdődik a mozgolódás. Több állás kerül meghirdetésre - rosszabb esetben megszüntetésre - így többen keresnek új albérletet, sokszor számukra ismeretlen városokban.

Lakást kiadni nem könnyű!

Aki próbált már lakást kiadni, valószínűleg szembesült azzal, hogy a legváltozatosabb korú, nemű, családi állapotú, anyagi helyzetű érdeklődők tömege jelentkezik a hirdetéseire. Az érdeklődők meghallgatása, megismerése kifejezetten időt- és energiát rabló folyamat, a legtöbb esetben a felbukkanó jelöltek 90%-a  szóba sem jöhet mint bérlő. Jobb híján néhány tapogatózó kérdés és  megérzés alapján próbálják az ingatlantulajdonosok eldönteni kire merjék rábízni lakásukat. Csak reménykedhetnek, hogy a lakás épségben marad, a bérleti díj pedig valóban kifizetésre kerül. 

Mit érdemes tenni főbérlőként?

 A tapasztalt főbérlők szeretnek biztosra menni és ingatlanos szakemberre bízzák a jelöltek előszűrését, hogy valóban csak azokkal kelljen foglalkozniuk, akik elvárásaiknak megfelelnek. 

Miért tudja ezt megoldani az Openhouse Ingatlaniroda?

Az Openhousenál fut össze a kereslet és a kínálat. Értékesítői minősítik az albérlet után érdeklődőket és csak olyan lakást ajánlanak, ahol tudják, mind az albérlő, mind a főbérlő elégedett lesz hosszabb távon is.

Hogyan zajlik az előszűrés az Openhouse-nál?

Az Openhouse az albérlet után érdeklődők minősítésekor összeveti adataikat:

• életkorukat, nemüket
• a jelentkezők foglalkozását
• havi rendszeres jövedelmükett
• a költözők számát
• a jelentkezők családi állapotát,
• mióta dolgoznak munkahelyükön
• háziállatuk van-e
• stb.

Az előszűrés eredményeként az Openhouse megbízható albérlő jelölteket közvetít a lakástulajdonosok felé, akik így nyugodtan alhatnak, biztonságban tudva a kiadott lakást.

Amit kevesen tudnak a diákokról és a háziállatokról

Sokan félnek a főiskolásoktól ingatlan kiadáskor, viszont van egy nagy előnyük. Általában a szülőktől kapják a pénzt, sokszor lakhatási támogatást is biztosít számukra a főiskola, egyetem, ezért kiemelkedő a fizetési hajlandóságuk és képességük.

A másik mumus a főbérlők számára a háziállat. Pedig érdemes figyelembe venni, hogy a háziállattal rendelkező albérlők sokkal nehezebben találnak lakást pont az előítéletek miatt, így végül ők sokkal hűségesebb és jobb fizető lakók.

Mindenki nyer az üzleten

Ha kiadó lakása van, vegye fel az Openhouse Ingatlanirodával a kapcsolatot, és segítünk, hogy megtalálja az Ön számára ideális albérlőket. Csak azokat ajánljuk, akikre a saját lakásunkat is rá mernénk bízni!

www.facebook.com/ohingatlan

www.openhouse.hu

Megduplázott ingatlanportfólió - Stratégiai együttműködés az Openhouse és a CDCI között

Növekedés és a piaci pozíció megerősítése a cél

Stratégiai döntésre jutott a vidéken erős Openhouse OrszágosIngatlan Hálózat és az elsősorban a  fővárosban jelentős CDCIngatlanhálózat. Az egyenként több, mint 13.000 ingatlandarabszámú portófólióval rendelkező hálózatok ezentúl együttműködés keretében kínálják nem csak a rendszerükben lévő ingatlanokat, de szolgáltatásaikat is. Ezzel új erővonal körvonalazódik az ingatlanpiacon.

„A cdc ingatlan irodái Budapesten a dinamikus hálózatfejlesztésnek köszönhetően mindenki számára elérhetőek és régi törekvésünk volt, hogy a házat, lakást, telket, albérletet kereső és értékesíteni kívánó ügyfeleink részére az ország nagyobb városaiban is elérhetőek legyünk.” – nyilatkozta Radics Edit, a CDCI vezetője. „

„Az Openhouse CDC stratégiai együttműködése révén a két cég országos lefedettsége megvalósul. Ezáltal az ügyfelek, -mind az ingatlan eladók és vásárlók számára magasabb szintű kiszolgálást tud biztosítani.”

Az Openhouse, amelyet évek óta stabil harmadikként tartanak nyilván az ingatlanpiaci szereplők, és a CDC Ingatlanhálózat, amely minden Budapestre irányuló ingatlankereséskor megjelenik a találati listában portfóliónövekedését úgy valósítja meg rövidtávon, hogy megjeleníti saját kínálatát partnere weboldalán, ingatlanadatbázisában is. A hirtelen növekedés a felhasználók javát is szolgálja, hiszen keresztértékesítés keretében az Openhouse ügyfelei jóval bővebb fővárosi kínálatból válogathatnak, míg a CDCI-t felkereső budapestiek könnyebben találnak maguknak vidéki ingatlant is. A cégek a hitelezés területén szintén felhasználják egymás kapcsolati tőkéjét és az ügyfeleik érdekében a pénzintézeteknél kialkudott kedvezményes konstrukcióikat. Ily módon az együttműködés mindkét hálózatnak és mindkét hálózat vevőkörének előnyére válik – akik júliustól már 26500 ingatlant böngészhetnek a www.oh.hu és www.cdci.hu honlapokon.

Az együttműködés sikerességét közös képzésekkel, oktatással és erős online marketing stratégiával alapozza meg a két cég.

50 ingatlaniroda * 625 értékesítő 26500 aktív ingatlan értékesítési megbízás * országos lefedettség

Brandismertség vizsgálat - az öt legnagyobb ingatlanos cég Magyarországon

Egy márkaismertség-vizsgálat keretében a Google keresőmotorján a márkanév keresési kifejezéseket összehasonlítva megnéztük, hogyan alakult az elmúlt 12 hónapban a magyarországi ingatlanos cégek imázsa. Az Openhouse, az Otthon Centrum, a Duna House, az OTP Ingatlanpont és a CDC brandismertségét figyeltük.

 

A grafikonból jól látható, hogy összességében a legtöbb irodával rendelkező Duna House-ra érkezett mennyiségben a legtöbb keresés, második az Otthon Centrum (amely azonban az év végi hajrában többször megelőzte versenytársát), stabil harmadik a vidék ingatlanhálózatának is tartott Openhouse. 

Regionális érdeklődés

Az Openhouse jellemzően Nyugat-Magyarországon teljesít kiemelkedően, illetve a Duna-Tisza közi régióban is erős a jelenléte.

Konkurense Vas megyében az Otthon Centrum. 

A Duna House pedig a Kelet-magyarországi régiókban és Baranya megyei erősebb jelenlétével tudja megelőzni versenytársait. 

Bár az OTP óriási marketingráfordítást fektetett induló vállalkozásába, ingatlanos brandként még mindig nem sikerül teljesíteniük. Ők is, mint a CDC, elsősorban Budapesten erősek, úgy tűnik, csupán a fővárosra koncentrálnak.

Vas, Győr-Moson-Sopron, Veszprém, de még Jász-Nagykun-Szolnok és Csongrád megyékben is tehát a jobb portfólióval rendelkező Openhouse-t érdemes felkeresni.  Az Openhouse-nak azonban Zalaegerszegen, Siófokon és Kaposváron is van irodája – ez a három város fehér folt a versenytársak térképén.

Kelet-Magyarországon, Baranyában és Zala megyében a Duna House, Budapesten a CDC tűnik a keresési kifejezések alapján a legismertebb márkának.

A két piacvezető Budapestre fókuszáltságát vizsgálatunk is bizonyítja.

A három piacvezető irodaszámát saját magához viszonyítási alapul véve a területi megoszlás a következőképpen alakul:

 

A legkiélezettebb verseny, a legnagyobb konkurenciaharc a fenti grafikon alapján Budapesten és Pest megyében folyik.