Új adónem jöhet a lakáspiacon!

A CSOK iránt továbbra is nagy számban érdeklődnek!

Továbbra is nagy számban érdeklődnek az ügyfelek a CSOK iránt a hazai 

bankoknál. Az Openhouse szakmai felmérése szerint a tényleges 

hitelfelvételek többsége jelenleg inkább a használt lakásokra történik, az 

új lakások építése még nem indult be.

A tapasztalatok azt mutatják, hogy az új lakások építésének felfutása csak jövőre 

várható igazán, akkorra - a várakozások szerint - a mostani szinthez képest akár 

meg is duplázódhat az újépítésű lakások száma. Telkeket már most is 

vásárolnak, és beindult néhány olyan építési projekt is, amelyek már korábban 

tervben voltak, de most érkezett el a megvalósítás lehetősége.

A lakástámogatásoknak nagyon szigorú feltételei vannak, amivel elkerülhető, 

hogy egyesek kihasználják a rendszert. A bankok is igen szigorúan vizsgálják a 

kapcsolódó hitelfelvételeknél a fizetési hajlamot és a hitelképességet is. Az 

Openhouse hitelértékesítőinek segítségével összegyűjtöttünk néhány hazai 

pénzintézetet, olyanokat, ahol igényelhető a CSOK. Lássuk hol, milyen 

tapasztalatokról számoltak be! 

Az MKB Bankhoz több mint százan nyújtottak be eddig igénylést, ők döntően 

CSOK-ot, illetve támogatott hitelt igényelnek, elsősorban használt lakásra. A 

bank azt közölte: a lakásárak emelkedése miatt az ügyfelek több esetben is 

kénytelenek voltak lemondani a tervezett lakásvásárlásról, mivel a korábban 

meghirdetett árak olyan mértékben növekedtek, amit már nem tudtak elfogadni. 

Mint mondták: továbbra is mozgásban vannak a vételárak, de mivel az év eleji 

árnövekedés a kereslet csökkenéséhez vezet majd, arra számítanak, hogy az 

értékesítők újraárazzák az ingatlanokat, amelynek hatására nőhet a hiteligény az 

év második felében. Vélhetően megnövekszik az építkezések száma is, most 

ugyanis viszonylag kevés újépítésű lakás van a piacon. Az MKB szerint a februári 

jogszabályváltozás nyomán nőtt az igénylések száma, mivel több olyan ügyfél 

előtt is megnyílt a lehetőség, akiknek korábban a bank nem tudott pozitív 

tájékoztatást adni. Átlagosan nyolcmillió forint támogatott hitelt igényeltek az 

ügyfelek a banknál. Jellemzően kétgyerekesek érdeklődnek, de a 

háromgyermekes igénylők száma is növekszik. Budapesten és az ország keleti 

régiójában érdeklődnek a legtöbben.     

A Budapest Bankhoz hetente több tucat igénylés érkezik, elsősorban használt 

lakások iránt. A bank arról is beszámolt, hogy megnőtt az igénylések száma a 

februári jogszabályváltozások után. Az átlagos hitelcél tízmillió forint körül alakul, 

vidéken elsősorban ingatlanépítés miatt keresik a CSOK-ot, míg a központi 

területeken az ingatlanvásárlásra igényelt CSOK a jellemző.     

Az UniCredit Bank tájékoztatása szerint február eleje óta több mint kétszáz 

CSOK-kérelem érkezett be, a februári rendeletmódosítás tovább könnyítette az 

újlakás-célú támogatás feltételeit. A bank szerint láthatóan megemelte az 

ingatlanok értékét az emelt összegű CSOK bevezetése, így egyes igénylők a saját 

forrás és a CSOK felhasználása mellett hitelfelvétellel tudják csak a vágyott 

ingatlant megvásárolni. A banknál főként meglévő gyermekek után igényelték az 

ügyfelek a támogatást, a befogadott kérelmek 80 százalékában használt lakásra 

kérték a pénzt. Használt lakásnál jellemzően kétgyermekesek kérik a nekik járó 

1 430 000 forint összeget, míg új lakás esetében is a kétgyermekes ügyfelek 

vannak többségben, akik a 2 600 000 forintos összeget is megkaphatják. A 

beérkezett kérelmek főként Budapest és agglomerációja, a megyeszékhelyek és 

a hozzá közeli nagyvárosok ingatlanjaira vonatkoznak. Az új lakásra felvehető 

CSOK-nak köszönhetően az idén élénkülhet az érdeklődés és a kereslet az 

újlakás-építések, a magánszemélyek által épített családi házak iránt, ami 

azonban az új többlakásos társasházak kínálatának hiányában csak évek múltán 

tudja az újlakás-vásárlást előmozdítani a pénzintézet szerint.     

A Takarékbank januártól március végéig több mint 700 CSOK-igénylést fogadott 

be, a 10 plusz 10 milliós kamattámogatott hitelt eddig 30 ügyfél igényelte. Az 

ügyfelek túlnyomó része egyelőre nem az új állami kamattámogatott hitelt, 

hanem az egyéb lakáscélú hiteleket - használt lakás bővítése, vásárlás, 

korszerűsítés - keresi. A megyeszékhelyeken, illetve a megyei jogú városokban 

élénkült az ingatlanpiac és nőttek az árak az új építésű lakások esetében, ami 

még inkább arra ösztönzi az ügyfeleket, hogy az új lakás vásárlásához CSOK-ot 

vegyenek igénybe - írták.

Az Erste Bank tájékoztatása szerint a hiteligénylések 30 százalékához tartozik 

CSOK-kérelem is. Továbbra is felhasználható marad a CSOK önerőként, vásárlás 

esetén a vételárnál, építés esetén pedig a költségvetésben. 

Általános tapasztalatok

A tapasztalatok szerint egyre több városban gyakorlatilag "elfogynak" a kész 

ingatlanok, sőt a beépíthető telkek is. Rendkívül élénk az ingatlanpiac Nyugat-

Magyarországon, főként Győrben, Sopronban, Zalaegerszegen és 

Szombathelyen. Ezekben a nagyvárosokban inkább befektetési célú 

ingatlanvásárlások valósulnak meg, az ingatlanok túlnyomórészt készpénzért 

cserélnek gazdát és kevesebb a CSOK-igénybevétel. A legtöbb érdeklődést Pest 

megyében regisztrálták, majd azt követi Szabolcs-Szatmár-Bereg és Heves 

megye.     

A CSOK-igénylések száma a legtöbb banknál február elején nőtt meg, amikor 

megjelent az új CSOK feltételeit tisztázó két kormányrendelet. A befogadott 

igénylések alapján az emberek 14 százaléka venné fel a támogatást új lakás 

építésére vagy vásárlására, 80 százaléka használt lakás vásárlásra, 6 százaléka 

pedig lakáskorszerűsítésre, bővítésre. A CSOK mellé igényelt lakáshiteleknél 5,9 

millió forint az átlagos hitelösszeg.

Most jó pénzügyi tanácsadónak állni!

Rengeteg a hiteltermék, érdeklődőek az ügyfelek

A hitelkamatok csökkentek – ezt írja a média, ezzel van tele a sajtó, mégpedig a kormány azon intézkedései kapcsán, hogy a hitelközvetítői jutalékot rendeletben csökkentette és ezt kívánja a kamatokban is érvényesíttetni. A jegybanki hitel alapkamat a kormányrendeletet lekövetve valóban picit lejjebb ment (egészen pontosan 0,15%-kal), de van rá példa, hogy egyes hiteltermékek alapkamatát az elmúlt hetekben felfelé korrigálták, vagy a bejelentés napján emelt éppen kamatot  egy adott pénzintézet. Sok bank ezt a minimális csökkentést tehát nem fogja érvényesíteni.

A köztudattal ellentétben – a fentiek fényében - érdemes továbbra is körülnézni a biztosítási és hiteltermék piacon.

Mivel az ügyfelek az egyre átláthatatlanabb intézkedések kapcsán jobban keresik a bankfüggetlen tanácsadókat, az Otthont Teremtünk csapata bővülés elé néz. Az Openhouse cégcsoport Otthont Teremtünk Országos Közvetítői Hálózata a pénzügyi szolgáltatások teljes skáláját lefedi. Tehetséges, képzett és lelkes munkatársaik segítségével testreszabott pénzügyi szolgáltatásokat nyújtanak minden érdeklődő ügyfél számára. Az Otthont Teremtünk szinte minden magyar pénzintézettel kapcsolatban áll, gyakorlatilag az egész pénzügyi palettát értékesíti - figyelembe véve a jelenleg létező összes állami támogatást (lakástakarékot, CSOK-ot, pályázati – lakossági, társasházi, KKV szegmensre vonatkozó támogatásokat) is. Az eddig megszokottaktól eltérően azonban azok jelentkezését várják elsősorban, akik már legalább fél évet dolgoztak ebben a szektorban, így tudják, milyen előnyökkel jár az, ha olyan potenciális ügyfelet tájékoztathatnak, akinek az előzetesen felmért pénzügyi , vagy az  otthonteremtés egyéb (pld. megújuló energia) igényeire megfelelő válaszokkal érkeznek a tárgyalásra, melynek eredménye a garantált szerződéskötés.

Meddig tart még a mostani emelkedés?

Az elmúlt év végét, de különösen a mostani esztendő elejét mindennél jobban jellemzi az, hogy egyre csak nő az árszínvonal, és még mindig, vagy inkább már megint hatalmasak a lokációs különbségek. Az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat szakértői szerint az áremelkedések összességében szinte drámainak tűnnek, de a trend mégsem mondható általánosnak.

Az elmúlt hónapokban tapasztalt változások felrázták az évekig szunnyadó, olykor-olykor kínlódó ingatlanpiacot. A lakáspiaci optimizmus és az árak emelkedése már a hivatalos statisztikákban is igazolódik. Az elmúlt években Budapest és az ország nyugati régiója szinte szárnyalt az adás-vételek tekintetében, de a megyék többsége azonban változóan teljesített az átlagos irányárak tekintetében. Az átlagárak várhatóan tovább nőnek majd a népszerű környékeken, míg a kevésbé felkapott településeken akár további árcsökkenésre is számítani lehet.

Valamennyi lakóingatlan-típus drágult az elmúlt időszakban. Az év eleji árnövekedést követően az új építésű ingatlanok átlagára később lényegében nem változott, jelentős emelkedés történt viszont a használt lakások legnépszerűbb, 50–70 négyzetméteres szegmensében: az országos átlag csaknem 7 százalékkal, 21 millió forintra nőtt januárhoz képest. A panellakások szintén több mint 6 százalékkal kerülnek többe.

A 3 ezer négyzetméternél kisebb lakóövezeti és külterületi telkek átlagára a korábbihoz hasonlóan 12 millió forint maradt, Budapesten viszont 3 százalékkal, 33 millió forintra nőtt. A győri telkek ára egy hónap alatt 24 százalékkal, 12 millió forintra, a soproniaké 12 százalékkal, 22 millió forintra mérséklődött, a keleti országrész nagyobb városaiban viszont némi drágulás volt megfigyelhető.

Az árakat a CSOK csak tovább húzta, hiszen az látszik az országos adatokból, hogy míg tavaly júliusban körülbelül 220 ezer forintért kínáltak egy eladó otthont, addig ezt idén januárban már 312 ezer forintért tették ezt. Az elmúlt évben július és szeptember között volt erősebb a drágulás, az ősz pedig a lassú emelkedés időszaka volt.

A legnagyobb mértékű növekedés decemberben és januárban hagyott nyomott, amelyet a kormányzati ingatlanpolitikába bevezetett módosítások idéztek elő az ingatlanpiaci szakértők. A 2015-ös év tehát beindította az ingatlanpiacot, de az azóta tartó drágulás még nem ért véget.

A most induló Openhouse Ingatlan Zrt. újabb bevetésre vár!

Lépjen be a közösségbe, hiszen indulnak az Openhouse Közösségi Ingatlanirodák!

Mi, az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat szakemberei azt már jó néhányszor kifejtettük és be is bizonyítottuk, hogy nálunk a legnagyobb érték az ember! A célunk nem egyéb, mint az, hogy mind az ügyfeleinknek, mind pedig a kollégáinknak olyan professzionális ingatlanirodákat üzemeltessünk, amelyekben mindannyian jól érezzük magunkat és amelybe mindig, minden élethelyzetben szívesen térnek be az emberek.

Az Openhouse-nál kényesek vagyunk arra is, miként tartjuk a kapcsolatot az ügyfelekkel, kezdve onnan, hogy valaki éppen csak belép az Openhouse valamelyik irodájába. Nagyon fontosnak tartjuk a személyes kapcsolatteremtést, a kényelmet és az irodán belül a minél bensőségesebb hangulat kialakítását, lehetőleg a legmodernebb belsőépítészeti megoldásokkal kísérve.

Az Openhouse céghálózata hamarosan már mint közösségi ingatlanhálózat pozícionálja magát. Már az idei évben elkezdjük a közösségi Openhouse ingatlanirodák meghonosítását. Ezzel az a szándékunk, hogy mi ügyfeleinknek még több olyan értéket közvetítsünk, amelyek társadalmi szempontból is igen fontosak. A közösségi ingatlanirodák az Openhouse Premium minőségű szolgáltatáscsomaggal állnak rendelkezésre, megfelelve az ügyfeleik és a környezet sokszínű igényeinek is. A Prémium kategóriás irodákkal egy egyedülálló szolgáltatási csomagot indítottunk el, hiszen általuk az ingatlanközvetítés számos, az ingatlaneladáshoz, -vételhez, -felújításhoz kapcsolódó szolgáltatást kínálunk, különleges infrastrukturális környezetben. (http://franchise.oh.hu/premium)

2016-ban elindítjuk az Openhouse ingatlanirodák új generációját! A We Work szemlélet alapján kialakított irodák újdonsága a közösségi ügyféltérben rejlik, ahol az Openhouse értékesítői és szerződéses partnerei egy helyen kínálják szolgáltatásaikat, kölcsönösen megosztva egymással az ügyfelek megkereséseit, előnyt szerezve nekik a kizárólag nálunk elérhető kedvezményes árazású szolgáltatásokkal. A We Work alapján kialakított terekben sok más mellett az alábbi szolgáltatásokat kínáljuk: generálkivitelezés, tervezés, lakberendezés, alternatív energiaforrások bázisa, biztonságtechnika, hőkamerás épületdiagnosztika, ügyvédi munka.

A We Work konstrukcióban tervezett első ingatlanirodánkat 2016 elején nyitjuk meg Budapest szívében!

Lássuk, mely értékek jelentik a legfőbb motivációt a közösségi Openhouse ingatlanirodák megalapítására? Számunkra elengedhetetlen figyelembe venni a társadalmi beágyazottságot, a nyitottságot, az emberközeliséget, a környezettudatosságot, a fenntartható működést, azt, hogy kerékpáros-barát is legyen a munkahely, valamint mindezek mellett teljesen akadálymentes. Az ilyen irodákban tervezzük az Open filmklubot, kiállításokat helybéli művészek alkotásaiból, orvosi tanácsadást szépkorúaknak, állás- és ingatlanbörzéket.

A leendő sajátosságok között meg kell említenük az öko kávézót, valamint azt a saját oktatótermet, amelyet külsős partnereink számára is felajánlunk.

Látogasson el személyesen a fővárosi mintaegységünkbe!   http://oh.hu/irodak/reszletek/72-openhouse-budapest-ingatlaniroda

Kollégáink várják megkeresését! Openhouse – Bízza profikra ingatlanügyeit!

Presztízs értékű megmérettetések

Az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat mindig is fontosnak tartotta franchise partnerei, ingatlan értékesítői és hitel ügyintézői elismerését. Évről – évre egyre nagyobb presztízst jelent a legjobbak között való szereplés, mind a franchise partnereknek, mind a Kollégáknak!

Elismerésre kerül a legjobb iroda, ahol nem kevesebb, mint 39 franchise partner versenyez. Továbbá az év értékesítői is jutalmat vehetnek át, ők immár 428-an vannak országszerte!

„Franchise partnereink és Munkatársaink jutalmazása a kezdetektől fogva, tehát immár 10 éve sarkalatos pontja és mozgató rugója az ingatlan hálózatunknak. Ezeket a megmérettetéseket a Kollégák kicsit sem teherként, hanem inkább célként élik meg a mindennapokban. Az év értékesítője vagy az év hitelügyintézése egyéni elismerés, tehát itt egyénileg küzdenek a Kollégák. Az év irodája címet azonban csak azok nyerhetik el, akik egész évben közösen dolgoznak és összefogásukkal erősítik az várost, az irodát!” – számolt be Molnár Szabolcs Tulajdonos Úr a díjátadó ünnepségen.

Az ünnepségen Molnár Szabolcs Tulajdonos Úr, Weicher András Fejlesztési Igazgató Úr és Szegedy Péter Szakmai Igazgató Úr adták át a díjakat.

Kategóriák és a díjazottak

2015. év legkiválóbb hitelspecialistái

Irodára jutó volumen alapján

1. helyezett: Nicklné Szilágyi Melinda- Sopron

2. helyezett: Tóth Adrienn- Győr

3. helyezett: Fodor Roland- Jászberény

  

2015. év legkiválóbb hitelspecialistái

Teljes volumen alapján

1. helyezett: Horváth Csaba- Siófok, Szombathely

2. helyezett: Kovács Judit- Tata-Tbánya-Komárom

3. helyezett: Nicklné Szilágyi Melinda- Sopron-Csorna

2015. év legkiválóbb

Hitelspecialistái, Proaktivitás díj

Fodor Roldand- Jászberény

2015. év legkiválóbb értékesítői

Év értékesítője

1. helyezett: Várdai Andrea – Siófok

2. helyezett: Bubla Zoltán – Mosonmagyaróvár

3. helyezett: Fülöpné Máté Ildikó – Győr

2015. év irodája

1. Openhouse Győr

2. Openhouse Siófok

3. Openhouse Sopron

„A díjazott értékesítőknek és az irodák munkatársainak szívből gratulálunk és köszönjük a tavalyi évben nyújtott kimagasló teljesítményüket. 2016-os évre is hasonló eredményeket kívánunk és buzdítjuk a többi franchise partnert is, legyenek 2016 évben Ők is a díjazottak között!” – zárta a díjátadót Szegedy Péter Szakmai Igazgató Úr.

Nem érdemes a lakásbiztosításon spórolni!

Soha ne fess az ördögöt a falra! Még mielőtt megtörténik a baj, gondolkodjon el, mindent bebiztosított otthonában? Hiszen ma már a legtöbb lakástulajdonosnak van valamilyen biztosítása, de hogy ez elégséges védelmet jelent-e, az bizony csaj akkor derül ki, ha kára keletkezik. A piaci szakemberek általános tapasztalata az, hogy az emberek többsége alulbiztosítja vagyonát.

Nem érdemes a lakásbiztosításon spórolni! Ha ezt teszi, rendkívüli kockázatnak teszi ki a családját, hiszen ha egy káresemény után nincs meg az elégséges biztosítási fedezettel, pláne fedezet nélkül vannak az ingatlanok és az ingóságok, az a teljes anyagi romlást jelentheti a család számára.

Lássunk néhány jó tanácsot a lakásbiztosításhoz az Openhouse tanácsadóinak segítségével!

Pontos és fontos a jó leírás

Biztosítás kötésénél pontosan határozzuk meg az értéket, ne a piaci, hanem az újjáépítési/pótlási érték számítson! Az alulbiztosítottság gyakran annak a következménye, hogy az ügyfelek általában nincsenek tisztában a biztosítási alapokkal. Az első lépés mindig az ingatlan és az ingóságok értékének a meghatározása. Itt az a szabály, hogy ingatlan esetében az újjáépítési, ingóság esetében pedig a pótlási értéket kell figyelembe venni. Egy nagyobb kár esetén ugyanis a piaci érték nem irányadó, a biztosítónak azt az összeget kell térítenie, amelyből az adott ingatlan újra felépíthető, illetve az ingóság újra beszerezhető.

Vettünk-e új tárgyakat?

Évforduló előtt tekintsük át az elmúlt év vagyongyarapodását! Milyen új ingóságokra tettünk szert, mennyit gyarapodott az ingatlan? Ha igen, ezt vezessük át a szerződésünkbe! Ennek a legegyszerűbb módja, ha felkeressük a biztosítási tanácsadónkat, és bejelentjük a módosítási igényünket.

Kell a számla is!

Fontos tudni, ha káresemény történik, a biztosított a bejelentéskor köteles bizonyítani, hogy valóban a birtokában volt a vagyontárgy, amelyet a biztosítási esemény következményeként kár ért. A biztosító ugyanis a megadott biztosítási összeget abban az esetben fizeti ki, ha a károsult bizonyítani tudja, hogy a vagyontárgy a tulajdonában van. Ezt tanácsos hivatalos számlával, vagy egyéb dokumentummal igazolni. A kár nagyságrendjének alapján a legjellemzőbb káresemények egyébként a betöréses lopáskár, a vezetékes vízkár és a tűzkár, gyakoriság szempontjából pedig a vezetékes vízkár és az elemi károk. A számlát tehát új vagyontárgy vásárlásakor őrizzük meg!

Kérjen Ön is All risk biztosítást!

Az angolból magyarosított „minden kockázat” elnevezésű biztosítás – ahogy a nevében is benne van - összkockázatú, vagyis minden kockázatra kiterjed. (Ez alól természetesen vannak kivétel, például a biztosított szándékos károkozása a saját vagyonában.)

Ennél a típusnál az a lényeg, hogy a biztosítása szolgáltatása all risk biztosítás esetén sokkal jobb, mindenre fizet, ami nincs kizárva. Egy átlagos, normál biztosítás csak azokra a kockázatokra fizet, amelyek a biztosítási feltételekben szerepelnek. A feltételben meghatározzák, melyek a biztosítási események, és ha azok a feltételben leírt módon bekövetkeznek, akkor fizet a biztosító. Például viharkár esetén meghatározzák, hogy milyen sebességű szél vagy milyen mennyiségű csapadék okozhatja a kárt. Megkérdezik a meteorológusokat is a kár esetén, hogy a sebesség vagy mennyiség tényleg akkora volt-e. Ha nem teljesül valami, akkor a biztosító nem fizet.

Ügyfél kiszolgálásban a legjobbak között

VII. alkalommal került megrendezésre januárban a „Kiválóság az Ügyfélkiszolgálásban” üzleti verseny. Hazai vállalkozások három kategóriában – személyes, telefonos és elektronikus – indulhattak, ám a döntnökök méretüket tekintve is vizsgálták a kis,- és közép vállalatok, valamint nagyvállalatok ügyfélkiszolgálásának minőségét. A végleges döntés meghozatala előtt, próbavásárlások és az ügyfél kiszolgálási pontok tesztelése mellett közel 6500 ügyfél véleményét is megkérdezték az érintett cégek kiszolgálásáról.

Mind három kategóriában dobogón végzett a több mint tíz éves szakmai tapasztalattal rendelkező Openhouse Országos Ingatlan Hálózat. Személyes ügyfélkiszolgálás kategóriában a második helyezettnek járó trófeát nyerte el a sikeres Franchise hálózat, olyan versenytársat meg előzve, mint a KIA Motors Hungary Kft. Telefonos illetve elektronikus ügyfél kiszolgálás kategóriákban a dobogó harmadik helyén végzett.

Az Openhouse tevékenysége során nagy hangsúlyt fektet az ügyfélkiszolgálás minél magasabb színvonalára - ezt többek között értékesítőik folyamatos képzésével, és ügyfélbarát informatikai rendszerünkkel is biztosítják. Az ügyfél kiszolgálás maximalizálását szem előtt tartva december elején mutatta be az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat új weboldalát, mellyel egyben fennállásának 10. évfordulóját is ünnepelte 2015-ben.
A hazai ingatlan hálózat jelmondata, amely egyben filozófiájuk is kiválóan mutatja a sikereik alapját:

 „Profizmus az ingatlanszakmában, megszállottság az ügyfélkiszolgálásban.Bízza profikra ingatlanügyeit!”

CSOK- Februártól ismét változott

Februártól ismét változnak az új otthonteremtési támogatás szabályai. A cél az, hogy még többen vehessék igénybe az úgynevezett csok-ot, és minden magyar család a lehető legolcsóbban juthasson otthonhoz. A kormány két rendeletbe foglalja februárban a program korábbi kereteit; ezek egyike a régi, a másik pedig az új építésű lakásokkal kapcsolatos.

A legnagyobb újdonság az, hogy hamarosan már az egy- és a kétgyermekes családok is igénybe vehetik a támogatást, méghozzá akkor is, ha már van valamilyen ingatlanjuk. Változás az is, hogy a 30 millió forintnál értékesebb otthonokra is igényelhető majd a 10 milliós államilag támogatott hitel.

Az új rendeletekkel eltörlik az energetikai tanúsítványt is, és a mozaikcsaládok is élhetnek majd a családi otthonteremtési kedvezmény adta lehetőségekkel. Azt is szabályozzák ezentúl, hogy olyan ingatlanokat is meg lehet majd venni, amelyek nem felelnek meg az összkomfort feltételeinek. Erre azért van szükség, mert az ország egyes részein nincsen kiépített csatorna- vagy ivóvízhálózat.

Azért, hogy az új rendeletek mindenki számára közérthetőbbek legyenek, hamarosan egy külön rendeletben foglalják majd össze az új és a használt lakásokkal kapcsolatos szabályokat.

Amit eddig biztosan tudunk a csok-ról:

-      A 10 millió forintos otthonteremtési támogatás és 10 millió forintos hitel azoknak jár, akik három vagy több gyermek nevelését vállalják. A gyermektelen vagy egy-két gyermeket nevelők számára is javulnak a feltételek.

-      Új építésű ingatlanok esetén a kétgyermekeseknek járó vissza nem térítendő támogatást 2,6 millió forintra, a korábbi duplájára emelték.

-      A feltételrendszer is egyszerűbb lett. Mivel csupán az igénylők mintegy 10 százaléka tudta elérni a kedvező energetikai besorolást ingatlanvásárlás esetén, az energetikai minősítés szerinti különbségtételt eltörölték.

-      A használt ingatlanok után járó csok alapösszege átlagosan 10 százalékkal nőtt. Eltörölték a 300 ezer, illetve 350 ezer forintos négyzetméterár-korlátot, így a maximális értékhatárt is.

-      A közfoglalkoztatottakat nem kívánják kizárni a csokból, ezért az ő esetükben egy külön szabályozás készül majd.

Megnyílt az Openhouse miskolci irodája!

Miskolc kilábalt a válságból és a vállalkozások is újra piacot látnak a városban. Miskolc alpolgármestere szerint, ezt bizonyítja az újonnan megnyílt ingatlaniroda is.

 A 10 éve elindult magyar cég vezetője szerint az ingatlanokra egyre nagyobb a kereslet, többek közt a kormányzati intézkedéseknek köszönhetően. Az iroda év végére 20 embernek adhat munkát Miskolcon.

37. irodáját nyitotta Miskolcon az ingatlanközvetítő cég, amit sokan már csak a magyar vállalkozás sikertörténetének neveznek. 10 éve Győrből indult a családi vállalkozás, mára ők az ország egyik legjobban keresett ingatlanosai. Miskolcon ez az első irodájuk.

"Egy elég szép ingatlan portfólióval rendelkezünk, már az első értékesítésen is túl vagyunk, nagyon büszkék vagyunk erre, hogy gyakorlatilag 100 százalékos a megbízási arányunk, az ügyfelek megtapasztalták nagyon hamar azt, hogy az Openhouse milyen minőséget képvisel. - mondja Tóth Zoltán, az Openhouse Miskolc franchise tulajdonos,

A cég ügyvezetője szerint az ingatlanpiac egyértelműen élénkülni látszik. Ebben - úgy látják- a kormánynak is fontos szerepe van.

"A 2008-as válság után az ingatlanpiacot nem halmozták el a vásárlók, inkább egy kínálati piac volt tapasztalható, viszont most a kormánynak az intézkedései hatására ugye a CSOK-ot szokták itt említeni, ami egy plusz tízmilliós támogatás, illetve az új lakás áfa, ami azért óriási hatással lesz a keresleti oldalra. - mondja Molnár Kristóf, az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat ügyvezetője.

Miskolc arra tette fel a jövőjét, hogy a vállalkozások lendítik majd fel. Kiss János szerint a mai nyitás is megerősíti, hogy a vállalkozások látnak jövőt Miskolcban.

"Az hogy ez a cég Miskolcon megjelent és Miskolcon irodát nyitott az azt jelenti, hogy egy újabb cégnek van immáron bizalma Miskolcban és egy újabb cég gondolja azt, hogy Miskolc olyan dinamikus gazdasági fejlődést tud bemutatni, amikor igenis élénk lesz  a piac, amikor a lakosságnál igenis lesz pénz és lesz igény új ingatlanoknak a vásárlásához." - mondja Kiss János, alpolgármester.

Év végére az új iroda 20 embernek is munkát adhat.

Új weboldal, új lendület~ Cél a vevők maximális kiszolgálása

Az internet századában az ingatlanpiacon is elengedhetetlen felismeréssé vált, hogy a vezető portálok időről-időre megújulva, igazi minőséget nyújtva, vevőik maximális kiszolgálása mellett iránymutatóvá kell, hogy váljanak a szakmának. Amikor egy felhasználó nem tud ránagyítani egy ingatlan alaprajzára, nem tudja beállítani a számára fontos szűrési feltételeket vagy éppen a legfontosabb információk vannak az apró betűs részben, akkor olyan alapvető problémákkal találkozik, amelyek a mai napig előfordulnak a kisebb ingatlan kereső oldalakon.

Fenti igényeket felismerve debütált december elején az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat új weboldala, mellyel egyben fennállásának 10. évfordulóját is ünnepelte 2015-ben. Elmondhatjuk, hogy a 10 éves múlttal és intenzív internetes megjelenéssel rendelkező országos, 36 irodával rendelkező franchise hálózat rengeteg elvárással felvértezve állt neki az új weboldal elkészítésének. Több ezer vevői, 403 ingatlanértékesítői és több tucat szakmai (informatikai és online marketing területről érkező) vélemény, elvárás és sok-sok munka hozta létre az új www.oh.hu-t.

A weboldal legfőbb előnyei és újításai:

•          az IP alapú geolokáció nem csak gyorsabb ingatlanszűrést nyújt a látogatóknak, de háttérképben is visszatükrözi (és így perszonalizálja) a látogató városát
•           ha nincs a keresésnek megfelelő ingatlan, automatikusan ajánl egy olyan ingatlanértékesítőt, aki a területen dolgozik
•           gyors működés, lendületes (térhatású, parallux scrolling) grafika
•           külön adatlap nem csak az egyes új építésű ingatlanoknak, hanem azok projektjének is. Így egy épülő társasház összes lakását, egy tervezett lakópark összes ingatlanját egyszerűen, átláthatóan össze lehet hasonlítani
•          új böngészőablakban felugró részletes adatlapok. A felhasználók így könnyebben egymás mellé tudják tenni az áttekintendő ingatlanokat.

 „A www.oh.hu évente 5 millió egyedi látogatót szolgál ki, akik álmaik otthonát, jövedelmező befektetésüket vagy éppen a legrátermettebb ingatlanértékesítőt keresik. Az új honlap megőrizte eddigi erősségeit, de rengeteg újdonsággal, informatikai és designbeli fejlesztéssel bővült.  Szeretném kiemelni, hogy nem csak a központi – látogatók által használt – weboldal újult meg, hanem az értékesítőket és vezetőket kiszolgáló back office rendszer is. Úgy gondolom, hogy akár Ügyfélként, akár Munkatársként csatlakozik valaki az Openhouse Országos Ingatlan Hálózathoz, elégedett lesz az informatikai háttérrel.” – mondta Molnár Szabolcs tulajdonos.

Néhány érdekes számadat, mert egy weboldal nem csak szövegekből és képekből áll:

•           több, mint 100.000 aloldal
•           több, mint 150.000 ingatlanfotó
•           13 napos élesítés
•           cca 9000 munkaóra amíg elkészült
•           5601 VIP hírlevél meghívottból 372-en követték élőben a YouTube-on a honlap élesítésének közvetítését
•           az első percben 80 látogató érkezett a honlapra

 „Egy ilyen szintű és ’nagyságú’ weboldal elkészítése nehéz és összetett munka, ami egyben rengeteg izgalommal is jár, és persze sosincs vége, mert folyamatosan születnek újabb és újabb ötletek, igények. A debütálás óta folyamatosan optimalizálunk, a legapróbb részletekbe menőleg. Az Openhouse egy nagy családként működik, így az oldalt érintő javaslatok befuthatnak az értékesítőktől, franchise partnerektől vagy az éppen ingatlant kereső ügyfelektől. Mi minden véleményre nyitottak vagyunk, hiszen célunk kiemelkedni a hasonló szolgáltatást nyújtó weboldalak közül és növelni az Ügyfelek elégedettségét, lojalitását, segítséget és megoldást adni minden élethelyzetben. Új jelmondatunk és 2016-os célkitűzésünk: ’Openhouse egy életen át!’ Nem csak Ügyfeleink, hanem Munkatársaink számára is.” – folytatta Molnár Szabolcs tulajdonos.

A www.oh.hu oldalt Ön is kipróbálhatja: használja az intelligens szűrőt, nézze meg az aktuális karrierlehetőségeket vagy érdeklődjön az „otthont teremtünk” lehetőségei iránt!

Semmi sem gyógyít úgy

Ha adsz, kapsz is!

„…nincs is e joggal megbírálható teremtésnek, világnak, életnek különb, istenibb produktuma, mint a gyermek.

A gyermek az elevenség, az öröm, a jövőbe ható ígéret

A bilincsbe nem vert ember, az igazán igaz Isten.”

Ady Endre: Petőfi nem alkuszik

A fenti sorok a „LURKÓ” Győri Kórház Gyermekosztályért Alapítvány weboldalán olvashatóak. Az alapítvány elnöke, Zajovicsné Vizér Bernadett a 2002-es indulás óta, rengetek eredményt ért el Kollégáival és a Támogatókkal karöltve. Ez idő alatt, három játszóházat alakítottak ki, (egyet a gyermekosztályon fekvő gyermekeknek, egyet a gyermekambulancián vizsgálatra várakozó gyermekeknek, egyet pedig a gyermeksebészeten kezelt kis lurkóknak) ahol önkéntes segítők terelik el a gyermekek figyelmét betegségükről játékkal, kézműves foglalkozásokkal.

A jótettekből azonban sosem elég, a segítséghez sosem vagyunk elegen. Ezt vallotta az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat is, amikor felkereste Zajovicsné Vizér Bernadettet, hogy segítsen a Gyermek Osztály betegeinek szánt adományok átadásában.

Így valósult meg az a kórházi látogatás, ahol játék babák, traktorok, matricás füzetek és édességek találtak gazdára, egy csipetnyi jókedvvel és sok-sok odafigyeléssel. A beteg gyerekek, mosollyal, örömmel és olykor megdöbbent arccal fogadták a jótékony önkénteseket. Nem is csoda, hiszen nem minden nap sétál a kórház folyosóin Hamupipőke barátaival.

Azok, akik részt vettek valaha hasonló jótékony kezdeményezésekben, tudják, hogy ha adnak, sokszorosát kapják vissza. A Lurkó Alapítvány szeretettel várja az önkéntesek jelentkezését, nemre és korra való tekintet nélkül. 

Kezdjük el együtt!

Októberben sem spóroltunk a kinevezésekkel

2015. október 19-én egy esős, hétfői napon tartottuk a vezető értékesítők és supervisorok országos kinevezési ünnepségét a győri központunkban. Az ország minden területéről érkeztek az értékesítők, akik izgatottan várták a kinevezéseket. Rendhagyó módon ez alkalommal interjút is készítettünk Velük, de erről majd később.

A díjazottak kiemelkedő értékesítői munkájukkal és lelkesedésükkel vívták ki a vezetőség elismerését.

A 2015-ös év októberének díjazottjai:

Vezetői értékesítő díjat nyertek: 

• Szeged: Dr Takács Kata 
• Szolnok: Juhász Attila, Jakabné Csoma Anita, Demény Dániel
• Kecskemét : Nemesné Juhász Veronika, Gazsóné Kis Zsuzsanna
• Kaposvár: Bíró Rita
• Szombathely: Kovács Rita, Horváth János
• Csorna: Kovács Gyula 
• Siófok: Singlár Andrea
• Veszprém:Bellovics Tamás
• Sárvár: Kiricsi László
• Debrecen: Kolbe Judit

Supervisor díjat nyertek:

• Tatabánya: Wohl Bettina
• Szolnok: Bíró Henrietta
• Kecskemét: Medovarszki Judit
• Siófok: Lévai László
• Szombathely: Horvát Róbert

A személyes interjúk során karrier útjukról, motivációjukról és a család – munka összeegyeztetésének kérdéseiről beszélgettünk.

Motiváció a munkában, innováció az ingatlan piacon

Az interjúkból kiderült, hogy a fő motiváló tényező mindenekfelett az Ügyfelek pozitív visszajelzése. Értékesítőinket jó érzéssel tölti el, hogy munkájuk során segíteni tudnak a családoknak, fiatal pároknak, idősebb ügyfeleknek új otthont találni. A hálózatot jellemző innovatív szellem és az élenjárás a versenytársak előtt szintén motiváló tényező.

Szakmai fejlődés

Szakmai fejlődésükben nagy szerepet játszanak az Openhouse által szervezett oktatások, szakmai napok. és értékesítői programok, mint például: Eladástechnikai Tréningek, Openhouse OKJ-s képzés.

Kiszámítható karrier út

A siker általában nem jön azonnal, de a kitartó munka meghozza gyümölcsét.  A kiszámítható karrier út szintén segít abban, hogy motiváltak maradjanak. Elmondták, hogy a bár a rugalmas munkaidő nem minden ember számára ideális. Azonban értékesítői munka szinte elképzelhetetlen rugalmasság nélkül. A hálózat adta lehetőségek segítenek a magánélet – karrier összeegyeztetésében.

Értékes háttértámogatások

Ezen kívül kiemelték a különböző háttér támogatási rendszereket, úgy mint a marketing és informatikai támogatást. A folyamatos online marketingtámogatás valamint az irodai ingatlankínálat automatikus áttöltése szintén hozzásegít a sikeres munkához.

Jó csapat

A jó munkához kell egy jó csapat is. Egymás támogatása, például a keresztértékesítések során kiemelten fontos.

Gratulálunk a vezető értékesítőknek és supervisoroknak. Kollégáinknak további sikeres munkát kívánunk az Openhouse szellemében:

 „Ne a sikerről ábrándozz, ha sikeres szeretnél lenni; csak csináld, amit szeretsz, amiben hiszel, és a siker magától jönni fog.” David Frost

Új mosdóval várja a gyerekeket a Rábapatonai iskola

A rábapatonai Petőfi Sándor Általános Iskolában az iskola 1986-os építése óta nem

történt érdemi felújítás. A gyerekek a harminc éves mosdókat is leamortizálták, így

már időszerűvé vált azok korszerűsítése. Szeptember 1-jén , egy győri cég egy

társadalmi felelősségvállalása kapcsán, végre új helyiségek várják a diákokat.



Az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat idén úgy döntött, hogy nem csupán CSR

(Corporate Social Responsibility) jelleggel vállal társadalmi felelősséget, hanem olyan

módon segít nonprofit szervezeteknek, hogy annak társadalmi haszna is legyen. A

nyugaton már elterjedt CSV (Creating Shared Value) fogalom mögött ezúttal számok

is vannak.



Az Openhouse május első hetében több száz civil szervezetnek, egyesületnek küldte

ki felhívását, amihez több pályázatközlő honlap, társadalmi szervezet sajtósa is

csatlakozott és adta tovább. A felhívás lényege az volt, hogy a szervezetek olyan

támogatásra jelentkezzenek, amelyhez az Openhouse professzionális szaktudásával

tud hozzájárulni. Jelesül ingatlanok felújításával-bővítésével-szépítésével kapcsolatos

igényekkel, gyermekek és családok lakhatásának biztosításával és hasonló

elképzelésekkel lehetett az Openhouse-hoz fordulni.

A határidő leteltéig 68 értékelhető és érvényes pályázat érkezett az ország minden

pontjáról.

A pályázati felhívás egyik nyertese lett a rábapatonai Petőfi Sándor Általános Iskola,

akik vizesblokkjuk felújításához kértek segítséget, mintegy 400.000 forint értékben.

Bár az Openhouse eredetileg egy projekt kivitelezését vállalta, kihasználva országos

lefedettségünket, tekintettel a pályázatok nagy számára, továbbította azokat

országszerte elhelyezkedő 33 irodája tulajdonosainak, és kérte őket, hogy

csatlakozzanak az akcióhoz.

Amennyiben más Openhouse irodák is csatlakoznak az akcióhoz, a többi nyertes

projektről is hírt adunk.

11 iskola, több mint 500 első osztályos tanulója kapott Openhouse-os irodaszer csomagot

Az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat idén nem csak új társadalmi felelősségi programját indította el, hanem iskola kezdési támogatási programját is útjára bocsátotta.

Hagyományteremtő céllal ezentúl minden év szeptemberében Komárom, Tata , Tatabánya és Oroszlány város elsős kisdiákjai a megyei Openhouse irodáknak köszönhetően egy, a tanévkezdéshez kapcsolódó, színes ceruzákból, postaironból és grafit ceruzákból álló írószer csomagot kapnak ajándékba.
Csiszár Zoltán franchise tulajdonos így nyilatkozott a programról: „Gyakorló szülőként tudjuk, hogy minden család életében ez egy nagyon szép, de ugyanakkor anyagilag megterhelő időszak. Ebben szerettünk volna egy kis segítséget nyújtani a családoknak.”  A gyermekek támogatása mind érzelmileg, mind anyagilag egyaránt fontos, hiszen ők a jövőnk alappillérei.

A szeptemberben indult programnak köszönhetően 11 iskola, több mint 500 első osztályos diákját tudta megajándékozni tanévkezdési csomagjával az Openhouse Tata, Openhouse Tatabánya és Openhouse Komárom csapata.

10 éves az egyik legsikeresebb hazai ingatlan hálózat

Nézzünk bele a tízéves Openhouse bázisába! Az értékesítőink adataiból az derült ki, hogy az átlagos értékesítési négyzetméterárak tekintetében 2014-ben trendfordulóhoz értünk, az árak pedig növekedésnek indultak.

A 2012-es szintig ugyan még nem kapaszkodtak vissza az árak a lakáspiacon, ugyanakkor az országos átlagban mélypontnak számító 2013 után a tavalyi év már valóban az emelkedés éve volt. A tízéves Openhouse szakértői szerint valódi trendfordulóhoz ért a lakáspiac. Az ország régióiban az ingatlanok árai viszont még nagyon eltérőek, hiszen a különbségek egyre csak nőnek. 2015 második felére már bátran elmondhatjuk, hogy a legdrágább budapesti kerületben átlagosan tizennégyszer annyiért lehet most lakást venni, mint a legolcsóbb borsodi kistérségben.

Ha bővebb, régiókra lebontott információkra kíváncsi, keressen minket az interneten is! Profi ingatlanos, valamint hitel- és lízingügyes szakértők várják a kérdéseit! www.openhouse.hu

Országos szinten az értékesített ingatlanok átlagára 1,7%-kal nőtt 2013-hoz képest. A képet azonban árnyalja, hogy a növekedés meglehetősen differenciált volt, vagyis csak néhány megyére, valamint Budapestre koncentrálódott. Egyes népszerű területeken 10%-ot meghaladó növekedés is mérhető volt, de ahol az ingatlanpiac pangott, ott volt példa további 15%-os csökkenésre is. Az átlagárak közötti különbség ezzel együtt is tovább nőtt: a legdrágább Győr-Moson-Sopron és Pest, a legolcsóbb pedig Jász-Nagykun-Szolnok, Borsod, Békés és Nógrád megye. Az utóbbi négyes esetén az átlagos értékesítési négyzetméterár nem érte el a 80 ezer forintot, miközben Győrben vagy Pest megyében átlagosan 170 ezer forint körüli négyzetméteráron értékesítettek egy ingatlant, ami több mint kétszeres különbség.

Luxusingatlant keres? A tízéves Openhouse ebben is tud segíteni! Profizmust, folyamatosságot és diszkréciót garantálunk Önnek is! www.oh.hu

Az ország legdrágább területe, nem nagy meglepetésre, továbbra is Budapest. A fővárosban több mint 50 ezer forinttal került többe egy négyzetméternyi ingatlan, mint a megyei listát vezető Győr-Moson-Sopron megyében. Győr-Moson-Sopron megye azonban nem csak az első helyezésével emelkedik ki, ugyanis a 2013-as 7,21%-os átlagos négyzetméterár növekedés után, 2014-ben további 10,7%-kal tudtak emelkedni az ottani árak, ami kiemelkedő a hazai lakáspiacon. A győri mellett Bács-Kiskun, Hajdú-Bihar, illetve Csongrád megyékben növekedtek az átlagárak 2013-hoz képest, ami a területek felértékelődését mutatja.

Nézze meg a tízéves Openhouse oldalán, melyek a legdrágább házak és lakások az ország régióiban! www.oh.hu

A megyei adatoknak megfelelően Sopron és Győr lépett előre a listán, hiszen mindkét nagyvárosban dinamikusan nőttek az értékesítési átlagárak az elmúlt két évben. Az első öt legdrágább város között Debrecenben és Kecskeméten csökkentek az árak, de a trend már 2014-ben megfordult, miközben Érden még számottevő csökkenés volt mérhető.

Olcsón szeretne vásárolni? Forduljon a tízéves Openhouse-hoz! Mindenben segítünk Önnek is! www.oh.hu

A legolcsóbb öt nagyváros csoportjában Szolnok új szereplőnek számít, mivel a 2014-ben mért jelentős mértékű további áresés következtében a képzeletbeli 7. helyről a 3. helyre ugrott. Salgótarján és Miskolc esetén az áresés lassult, de a trend még nem tudott megfordulni 2014-ben, Dunaújváros és Nagykanizsa esetén az árcsökkenés kitartott 2014-ben is.

A tízéves Openhouse 34 irodájában 364 értékesítő várja Önt, több mint 11 ezer 700 ingatlanajánlattal!

A kistérségek összehasonlításában még mindig a Pest megyei kistérségek vezetik a rangsort. A közkedvelt Dunakeszi és Budaörsi kistérségek 190 ezer forint feletti értékesítési árukkal jelentős mértékben elszakad a mezőnytől, még úgy is, hogy az árak az elmúlt két évben csökkentek. A Győri és a Sopron-Fertődi kistérségek dinamikus árnövekedése táplálhatta elsősorban a kiemelkedő megyei árakat, hiszen mindkét kistérség több mint 10 helyet javított az elmúlt két évben.

Ha nyaralót keres, válassza partnerének a tízéves Openhouse-cégcsoportot! www.oh.hu

A Balaton népszerűsége is kitart, az elmúlt két évben a Hévízi, valamint a Balatonfüredi kistérség lépett előrébb a rangsorban. Bár a Hévízi kistérség értékesítési átlagárai 2014-ben még csökkentek, ezzel is az előkelő 3. helyet foglalja el a listán, míg a Balatonfüredi kistérség úgy tudott előrébb lépni, hogy 2013-ban nőttek, majd 2014-ben stagnáltak az árak.

Tíz év tapasztalata ingatlanban, hitelben! Bízza profikra az ingatlanügyeit, forduljon hozzánk! www.oh.hu

Mi, a tízéves Openhouse-nál tudjuk és értjük a fent vázolt folyamatokat, hiszen nap mint nap több ezer ingatlant nézünk meg, sok ezer venni és eladni vágyó emberrel találkozunk. Az Openhouse-nál folyamatosan azért dolgozunk, hogy minden vevő és minden eladó minél előbb, a számára legjobb áron tudja megvenni és eladni ingatlanát. Azért, hogy csak elégedett arcokat lássunk, kevés a hirdetés, kevés a szimpla közvetítés! Profi ingatlanosok kellenek egy profi, tízéves rendszerben!

Jöjjön velünk, nézze meg, miként működik az Openhouse, miért a legjobb Önnek is az Openhouse franchise rendszere! A legfrissebb ingatlankörkép után mutatunk most tíz érvet amellett, amiért érdemes beszállni a tízéves Openhouse-franchise-ba!

Az Openhouse-nál folyamatosan támogatjuk és képezzük minden partnerünket annak érdekében, hogy még kreatívabbak, innovatívabbak legyenek.

Az tízéves Openhouse franchise-partnerei teljesen szabad kezet kapnak abban, hogy az irodáikat, a csapatukat a helyi piaci környezetnek megfelelően, egyénileg alakíthassák ki. A közös felelősségvállalásnak és az együttműködéseknek köszönhetően számos partnerünk már kettő vagy annál is több irodát működtet.

Az Openhouse tevékenységének öt fő területe van, amelyek egyediek és önállóak. A cégcsoport zászlóshajója a Nyitott Ház Kft., amely a franchise üzemeltetése mellett ingatlanközvetítési szolgáltatásokat nyújt. Az Openhouse Bt. hitel-, lakástakarék-pénztár- és biztosításközvetítőként tevékenykedik. Az Openhouse Invest Kft. ingatlanfejlesztéssel és beruházásokkal foglalkozik. Az OpenJobs Kft. online munkaerő-közvetítést és toborzást folytat. Az OpenOnline Kft. online marketing szolgáltatóként működik.

Az Openhouse tíz éve élen jár az értékesítési technológiák, az ügyfélkezelés és a marketing gyakorlatában. A vállalatirányítási rendszerünk saját fejlesztésű, amelynek révén a szokottnál is gyorsabb és hatékony az ügyfelek kiszolgálása.

A tízéves Openhouse-nál Teljesen egyedi az úgynevezett Külső Tippadó Rendszerünk is, amely nagymértékben hozzájárult már ahhoz, hogy az ország számos pontján már több mint 300 értékesítővel, 25 ezer ingatlannal és 100 ezer regisztrált ügyféllel rendelkezhessünk.

Az Openhouse-nál tíz esztendeje hiszünk abban, hogy Magyarországon a fejlett nyugati gazdaságok példáját követve nagy kifutása van és lesz is az ingatlanközvetítésnek. Bízunk magunkban, az elvégzett munkában és nem utolsósorban a folyamatos innovációban!

Az Openhouse az elmúlt évek alatt Magyarország meghatározó ingatlanközvetítő hálózata lett. Dinamikus fejlődésünk mögött a kemény, kitartó munka áll, amelynek eredményeként stabil hátteret teremtünk a professzionális üzletvezetéshez. Mi a vállalkozói lét sikereit kínáljuk a megtérülés bizonyossága mellett!

A 10 éves ingatlan hálózat titka

Tízéves az Openhouse, az Országos Ingatlan Hálózat! A mi sikerünk arra az alapvető eszmére épül, hogyha valaki ingatlant szeretne vásárolni vagy eladni, akkor az országban mindenhol ugyanazzal a magas minőséggel, kiszolgálással és szolgáltatásokkal találkozzon!

Lépjen be az Openhouse világába, és nézze meg, miként dolgoznak a valódi profik! 34 iroda, 364 értékesítő, 11760 ingatlan várja a tízéves vállalkozás kínálatában. Bízza profikra az ingatlanügyeit!

Az Openhouse-nál díjmentes az ingatlanközvetítő szolgáltatás, valamint a hitel- és a lízingügyintézés is! A tízéves Openhouse-nál találja meg egy adott régió legnagyobb ingatlan adatbázisát. Garantáltan a mi értékesítőink ismerik a legjobban azt a területet, ahol Ön ingatlant adna vagy venne!

Az Openhouse szakemberei minden esetben az optimális hitelkonstrukciót fogják Önnek kiválasztani. A tízéves Openhouse nagyon kedvező ügyvédi ügyintézési díjakat biztosít mindenkinek. Mi ott vagyunk mindenhol, szinte fogjuk az Ön kezét akkor is, ha alkudozni szeretne, és soha nem hagyjuk magára akkor sem, amikor megköti a szerződést!

A www.openhouse.hu weboldalon kívül további 18 portálra regisztráljuk az eladó ingatlant. A hatékony értékesítés érdekében profi fotókat és speciális alaprajzot is készítünk az ingatlanról. Folyamatosan hirdetjük az Ön ingatlanát újságokban, szórólapokon, értékesítési táblákon, képújságokon, ingatlanbörzéken, molinókon. Folyamatosan hozzuk a potenciális vásárlókat!

Az Openhouse Nyílt napokon innovatív megoldásokkal is várjuk Önt. A Nyílt napok állandó velejárói az ingatlanbörzék szerte az országban. A tízéves múltú Openhouse úgynevezett home stanging-et alkalmaz az ingatlanértékesítések során.

Az Openhouse cégcsoport tevékenysége négy fő területre koncentrál: a használt ingatlanok értékesítésére, legyen az családi ház, társasházi lakás, iroda, üzlethelyiség, telek, nyaraló, ipari- és mezőgazdasági ingatlan, és mindezek mellett segítünk abban is, ha albérletet keres vagy kínál. Az Openhouse szakértői otthon vannak az újépítésű ingatlanok üzletágában is. Foglalkozunk hitel- és lízingközvetítéssel, valamint biztosítással és természetesen értékbecsléssel is.

Lássunk most tíz alapvető érvet amellett, hogy miért érdemes mindig az Openhouse-t választani az ország minden régiójában!

1. A tízéves Openhouse-nál az ügyfelek naponta több ezer hirdetést találnak meg a kiskertektől a lovas tanyán át egészen a társas házi lakásokig, ha ingatlant szeretnének eladni vagy vásárolni!
2. Az Openhouse-nál folyamatosan támogatjuk és képezzük minden partnerünket annak érdekében, hogy még kreatívabbak, innovatívabbak legyenek.
3. A most tízéves Openhouse az elmúlt évek alatt Magyarország meghatározó ingatlanközvetítő hálózata lett. Dinamikus fejlődésünk mögött a kemény, kitartó munka áll, amelynek eredményeként stabil hátteret teremtünk a professzionális üzletvezetéshez.
4. Az Openhouse élen jár az értékesítési technológiák, az ügyfélkezelés és a marketing gyakorlatában. A vállalatirányítási rendszerünk saját fejlesztésű, amelynek révén a szokottnál is gyorsabb és hatékony az ügyfelek kiszolgálása.
5. A tíz év alatt megalkottuk az országban teljesen egyedülálló, úgynevezett Külső Tippadó Rendszerünket. Ez nagymértékben hozzájárul ahhoz, hogy az ország számos pontján már több mint 300 értékesítővel, 25 ezer ingatlannal és 100 ezer regisztrált ügyféllel rendelkezhessünk.
6. A tíz esztendő alatt az Openhouse rendszerébe már számos nagy értékű, exkluzív ingatlan is bekerült! Az eladó házat minden esetben néhány óra alatt több potenciális ügyfélnek is meg tudjuk mutatni.
7. Az Openhouse-nál hiszünk abban, hogy Magyarországon a fejlett nyugati gazdaságok példáját követve nagy kifutása van és lesz is az ingatlanközvetítésnek.
8. Az OpenHouse egyedi innovatív megoldásai közé tartozik az úgynevezett OpenHouse Nyílt Napok.
9. Az Openhouse franchise-partnerei teljesen szabad kezet kapnak abban, hogy az irodáikat, a csapatukat a helyi piaci környezetnek megfelelően, egyénileg alakíthassák ki. A közös felelősségvállalásnak és az együttműködéseknek köszönhetően számos partnerünk már kettő vagy annál is több irodát működtet.
10. A tízéves szakértelmünk adhatja meg Önnek a bizalmat ahhoz, hogy az általunk elvégzett munka garantáltan profi, a piaci igényeknek maximálisan megfelel. Bízunk Önben, mert bízunk magunkban is!

6,1% az átlagkamat, most érdemes hitelt felvenni – mire használjuk fel okosan?

Nagyon sokat olvashattak arról az újságokban, internetes hírportálokon, hogy a magyarországi lakásokat, házakat többségében külföldiek vásárolják. Voltak, akik úgy vélték, azért mert a külföldi fizetések mellett hazánk lakásparadicsom a nemzetiségek számára. Azonban időközben a piac kedvezett a hitelfelvevőknek. Még a fiatalabb korosztály is érintve van, hiszen az állam különböző támogatásokon keresztül próbálja őket ösztönözni a lakásvásárlásra és így burkoltan a gyermekvállalásra. Napjainkban egy fiatal pár már csak biztos háttérrel – melyben szerepel az otthon megteremtése – mer gyermeket vállalni. Számos állami támogatást lehet igénybe venni, így például:

• ·        lakásépítési támogatás
• ·        lakástakarékpénztári megtakarítások (állam bizonyos összeggel hozzájárul megtakarításához)
• ·        kamattámogatásos hiteleket
• ·        kiegészítő kamattámogatás
• ·        otthonteremtési támogatások (szocpol)

Érdemes utánajárni, hogy ki mire és mekkora mértékben jogosult, hiszen nagyon sokak életét könnyíthetik meg az adott támogatásokkal.           
Az előző évekhez képest a hitelkamatok is kedvezőbben alakultak. Gondoljanak csak bele, míg 2011-12-ben 10-12%-os kamattal vettek fel hitelt, most ezt 2015-re 4,6-6%-ig terjedő kamattal tudják felvenni. Természetesen ez elsősorban a forint hitelekre vonatkozik. Éppen ezért arra sarkalljuk azokat, akik eddig hezitáltak, hogy megfelelő hitelkonstrukciók mellett merjenek belevágni a lakásvásárlásba. Ebben természetesen az Openhouse Országos Ingatlan Hálózat is segítségükre lehet, hiszen szakképzett értékesítőink azon fáradoznak nap mint nap, hogy a kedves ügyfeleiknek eleget tegyenek. Megtalálják számukra a legmegfelelőbb lakást, házat valamint hitelkonstrukciót. Azért, hogy a legmegfelelőbb hitelt tudják kínálni, a legjobb hitelajánlatokat versenyeztetik meg az Önök számára.            

De miért is érdemes egy megbízható szakértelemmel rendelkező csapatot alkalmazni?
Mert levesszük az ügyintézési terheket a válláról, megkíméljük a folyamatos rohangálástól. Valamint a lakásvásárlással járó bizonytalansága is tova fog szállni, hiszen mi egy biztos pontot nyújtunk az életében. Ez csak az Openhouse lehet!

Szolgáltatásaink:

v     Új építésű és használt ingatlanok teljes körű finanszírozása

v     A pénzintézetek ajánlataiból az Önnek legmegfelelőbb konstrukció kiválasztása.

v     Díjmentes hitel-, lízing és biztosítási ügyintézés

v     A hitelfelvételhez szükséges dokumentumok beszerzése

v     A hitelkérelmi dokumentáció összeállítása

• –     Lakáshitel
• –     Hitelkiváltás
• –     Szabad felhasználású hitel
• –     Építési hitel
• –     Személyi hitel
• –     Ingatlan lízing
• –     Biztosítás
• –     Befektetés

Meglévő/állandó termékek

       I.            Szerződések

1.      Megbízási szerződés

·         méret: A4

·         kiszerelés: 1 tömb-100 szerződés

·         minimális rendelés: 1 tömb

·         rövid leírás: 3 példányos/ megbízási szerződés, adatfelvételi űrlap, ügyfélátvilágítási adatlap

2.      Adatfelvételi űrlapkeresőknek

·         méret: A4

·         kiszerelés: 1 tömb- 100 űrlap

·         minimális rendelés: 1 tömb

·         rövid leírás: önátírós adatfelvételi űrlap kereső ügyfelek részére

3.      Közvetítési nyilatkozat

·         méret: A4

·         kiszerelés: 1 tömb- 100 nyilatkozat

·         minimális rendelés: 1 tömb

·         rövid leírás: 1 példányos közvetítési nyilatkozat

    II.            Irodai eszközök

1.      Openhouse toll

·         kiszerelés: 50 db/ doboz

·         minimális rendelés: 50 db

·         kék színű tollbetét

2.      Openhouse papírmappa

·         méret: A4

·         kiszerelés: 1 csomag - 100 db

·         minimális rendelés: 100 db

·         rövid leírás: Hajtogatós papírmappa Openhouse arculatban

3.      Openhouse jegyzettömb

·         méret: A5, A6

·         kiszerelés: -

·         minimális rendelés: 20 db

·         rövid leírás: Két méretben kaptható jegyzettömb az Openhouse színeiben

4.      Openhouse értékesítői kezdőcsomag

·         méret: 3636,5 cm x 27 cm

·         minimális rendelés: 1db

·         rövid leírás: Az Openhouse kezdő értékesítői számára összeállított kezdőcsomag
tartalma:

o        2 db lábzsák ( 1 női méret, 1 férfi méret)

o        2db OH mágneses kitűző

o        1 db OH A6-os jegyzetfüzet

o        1 db OH A5-ös jegyzetfüzet

o        2 db OH toll

o        5 db karrierfüzet

o        1 db külső tippadós szórólap

5.      Openhouse névjegykártya

·         méret: 3cm x 5 cm

·         minimális rendelés: 50db

·         típusok:

o        1 oldalas, főlia nélküli

o        2 oldalas, fólia nélküli

o        1 oldalas, fóliázott

o        2 oldalas, fóliázott

6.      Pendrive

·         méret: 6 cm x 2,5 cm

·         minimális rendelés: 1db

·         rövid leírás: Exkluzív, bőr hatású fehér pendrive Openhouse logóval 8GB

7.      Karrier füzet

·         méret: 21 cm x 21 cm

·         kiszerelés: 100db/ csomag

·         minimális rendelés: 50 db

·         rövid leírás: HR munkát segítő promóciós anyag

8.      Határidőnapló

·         méret: 24 cm x 17 cm

·         minimális rendelés: 1 db

·         rövid leírás: Szezonálisan rendelhető,

9.      Egérpad

·         méret: 23 cm x 21 cm

·         minimális rendelés: 1 db

·         rövid leírás: Openhouse egérpad, lekerekített

Ajándéktárgyak

1.      Logózott fém kulcstartó

·         méret:

·         minimális rendelés: 5 db

·         rövid leírás: ház alakú gravírozott fém kulcstartó

2.      Kulcstartó pánt

·         méret:

·         minimális rendelés: 5 db

3.      Esernyő

·         minimális rendelés: 1 db

·         szín: fekete vagy bordó

4.      Hűtőmágnes:

·         méret: 6,5 cm x 6,5 cm

·         minimális rendelés: 5 db

·         4 féle képpel

5.      Bögre

·         minimális rendelés: 1 db

·         Openhouse póló

·         méret: S, M, L, XL

Tábla/ Molinó

1.      Ház alakú tábla

·         méret

·         minimális rendelés: 5 db

·         rövid leírás: Ház formájú eladó vagy kiadó tábla, telefonszám nélkül

2.      Téglalap alakú tábla (fekvő)

·         méret

·         minimális rendelés: 10 db

·         rövid leírás: Téglalap alakú fekvő tábla eladó vagy kiadó vagy eladó/kiadó felirattal, telefonszám nélkül

3.      Téglalap alakú tábla (álló)

·         méret:

·         minimális rendelés: 10 db

·         rövid leírás: Téglalap alakú álló tábla eladó vagy kiadó vagy eladó/kiadó felirattal, telefonszám nélkül

4.      Molinó

·         méret: 2 m x 1 m

·         minimális rendelés: 1 db

·         „Eladó az egész világ” szlogennel, eladó vagy kiadó feliratú molinó, telefonszám nélkül

Kirakat

1.      Vitrinhirdetés

·        méret: A5

·        rendelés menete:

2.      műanyag laptartó